房屋购买全款合同

PAGE房屋购买全款合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，以[房屋产权证书或相关测绘报告为准]。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房屋现状甲方保证所售房屋现状良好，无任何质量问题或影响正常使用的瑕疵。房屋交付时应保持与乙方查看时一致，包括但不限于房屋内部装修、设施设备等。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、相关税费、办理产权登记所需费用等一切与房屋购买相关的费用，除本合同约定的情况外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.2付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋具备以下条件：（1）房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准；（2）房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；（3）向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料原件。3.3交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关物品，并由乙方签署房屋交接确认书。交接确认书应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋现状、设施设备情况等。第四条产权登记4.1登记义务甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内，办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。4.2税费承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并履行协助乙方办理产权登记手续的义务。甲方应勤勉尽责地提供相关资料，确保办理产权登记手续顺利进行。（4）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付全部购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改完毕，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。（3）若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时交易导致的差价损失等。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙