购买拆迁户楼房合同

PAGE购买拆迁户楼房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有因拆迁安置所得的楼房一套，乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方拆迁户楼房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售楼房位于[具体地址]，建筑面积为平方米（以房屋产权登记面积为准）。2.该楼房为[具体楼层及朝向]，户型为室厅厨卫。3.房屋现状为[毛坯房/已装修，详细描述装修情况]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该楼房的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具收款凭证。乙方可以选择以下付款方式中的一种：银行转账：乙方应将购房款转账至甲方指定的银行账户，开户行：，账号：。转账成功后，乙方应及时通知甲方。现金支付：乙方应在双方约定的时间和地点，以现金方式向甲方支付购房款。甲方应在收款后当场出具收款收条。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到全部购房款后的日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.甲方应向乙方提供以下相关手续及文件：房屋拆迁安置协议原件及复印件。房屋产权证书（如有）原件及复印件。与房屋相关的其他证明文件，包括但不限于房屋验收合格证明等。3.乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋或房屋存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权办理1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。2.甲方应在本合同签订后的日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.如因政策原因或不可抗力因素导致房屋产权登记手续延迟办理或无法办理，双方应协商解决。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，责任由乙方自行承担。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。一方应及时通知另一方，并协助办理相关税费缴纳手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关手续文件，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。如乙方因此解除合同的，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法