无证私房购买合同

PAGE无证私房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证私房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构为[结构类型]，房屋性质为私房，目前该房屋未办理产权证书。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的附属设施、设备等情况。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、是否被查封等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。若因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋的水电费、物业费等相关费用。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施、设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后及时办理该房屋的相关使用手续，承担因使用该房屋而产生相关费用。4.乙方应妥善保管该房屋及相关附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、产权办理1.双方约定，在该房屋具备办理产权证书条件时，甲方应积极协助乙方办理产权证书，办理产权证书所需的费用由[具体承担方]承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权证书，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双