非大产权房购买合同

PAGE非大产权房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处非大产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]。第二条房屋性质及产权状况2.1甲方声明该房屋为非大产权房，其产权性质为[具体性质，如集体产权等]，甲方对该房屋享有合法的占有、使用及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.2甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于建房审批文件、土地使用证明等，确保乙方对该房屋产权状况有充分了解。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用。4.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水卡、电卡、气卡等相关物品。第五条房屋过户及产权登记5.1因该房屋为非大产权房，目前无法办理产权过户登记手续。双方约定，在政策允许办理产权过户登记手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。5.2若因政策变化或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理产权过户登记手续，双方应协商解决后续事宜，如乙方要求退房，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，将乙方已支付的购房款全额退还，并按照同期银行贷款利率支付利息。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，负责处理与该房屋相关的邻里关系等问题，确保乙方正常使用该房屋。（4）甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，如提供资料、协助办理贷款等。6.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并对房屋质量等进行验收。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应承担因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[X]日内，将乙方已支付的购房款全额退还，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。7.4若因乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法