购买期房所签合同

PAGE购买期房所签合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]的开发建设资格，正在建设[具体楼号]房屋（以下简称“该期房”），乙方有意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该期房位于[项目具体地址]，[楼号]，[单元号]，[房号]。1.2该期房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照本合同约定处理。第二条房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%；第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%；……最后一期：在该期房交付前[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为首付款，占总房款的[X]%；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第三条交付期限及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件的该期房交付乙方使用：（1）该期房经验收合格。（2）该期房经综合验收合格。（3）该期房经分期综合验收合格。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；（2）因政府相关部门的政策调整、行政审批手续办理等原因导致工程延误的；（3）其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。第四条房屋交付及交接手续4.1该期房交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。4.2乙方在办理房屋交接手续时，应向甲方提交以下文件和资料：（1）本人有效身份证件原件及复印件；（2）购房款支付凭证原件及复印件；（3）其他可能需要的文件和资料。4.3甲方交付该期房时，应向乙方提供以下文件和资料：（1）该期房的《住宅质量保证书》；（2）该期房的《住宅使用说明书》；（3）该期房的竣工验收备案表；（4）实测面积的相关资料；（5）其他与房屋交付相关的文件和资料。4.4双方交接该期房时，应签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋的基本情况、交接时间、交接双方的签字等内容。房屋交接单作为双方完成房屋交付的凭证。第五条产权登记5.1甲方应在该期房交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方人民政府的有关规定，由[双方各自承担的比例]承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第六条质量及保修责任6.1甲方应按照国家和地方人民政府的有关规定，以及《住宅质量保证书》的承诺，承担该期房的质量保修责任。6.2在该期房的质量保修期内，乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内，安排维修人员对房屋质量问题进行维修。6.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方如未按照本合同约定的时间付款，逾期在[X]日以内的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的购房款，甲方在扣除违约金后应退还乙方。7.2甲方如未按照本合同约定的期限将该期房交付乙方使用，逾期在[X]日以内的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。7.3甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，逾期在[X]日以内的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。7.4如因甲方原因导致该期房的质量不符合本合同约定或国家和地方人民政府的有关规定，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任，或要求甲方负责维修、整改，直至达到合同约定的质量标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.5如因乙方原因导致该期房的质量问题，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合