购买农用地建房合同

PAGE购买农用地建房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的农用地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买农用地建房事宜达成如下协议：一、农用地基本信息1.该农用地位于[具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地地类为[农用地具体类别]，土地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该农用地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完农用地过户手续后[X]日内一次性付清。三、农用地交付1.甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将该农用地交付给乙方。交付时，双方应共同对农用地的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于农用地的土地使用权、地上附着物等。地上附着物如有，应明确其状况及归属。四、建房相关约定1.乙方有权在该农用地上按照相关规划和法律法规的要求进行建房。建房所需的一切手续由[办理方，如乙方或双方共同办理]负责办理，甲方应给予必要的协助。2.建房过程中，乙方应遵守国家及当地有关建设工程的法律法规和政策规定，确保建房行为合法合规。如因乙方建房行为导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。3.建房的设计、施工等应符合安全标准和质量要求。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订相关合同，明确双方权利义务。甲方有权对建房过程进行监督，但不得干涉乙方正常的建房活动。五、产权办理1.甲方应协助乙方办理该农用地的过户手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决方案。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于建房投入、预期利益等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所出售的农用地产权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该农用地或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方的保证责任应符合《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】中关于当事人应当按照约定全面履行自己的义务的规定。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付农用地，并协助乙方办理相关手续。4.甲方应向乙方如实告知该农用地的相关情况，包括但不限于土地现状、周边环境、政策限制等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付农用地并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约责任应遵循《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定。3.乙方应按照法律法规和本合同约定使用该农用地及进行建房活动，不得擅自改变土地用途或从事违法违规行为。4.乙方应承担建房过程中的全部费用和风险，以及因建房导致的一切责任和纠纷。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付农用地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或擅自改变土地用途等，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有