购买商铺分期合同

PAGE购买商铺分期合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并希望通过分期付款的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、商铺基本信息1.该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途为[具体用途]，房屋性质为[商业/其他]。3.该商铺已取得的产权证书编号为[证书编号]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方选择分期付款方式支付购房款，具体付款安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四期：在[具体日期3]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五期：在[具体日期4]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第六期：在[具体日期5]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第七期：在[具体日期6]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第八期：在[具体日期7]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第九期：在[具体日期8]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十期：在[具体日期9]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十一期：在[具体日期10]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十二期：在[具体日期11]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十三期：在[具体日期12]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十四期：在[具体日期13]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十五期：在[具体日期14]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十六期：在[具体日期15]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十七期：在[具体日期16]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十八期：在[具体日期17]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第十九期：在[具体日期18]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十期：在[具体日期19]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十一期：在[具体日期20]前（即商铺交付之日），乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十二期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十三期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十四期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十五期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十六期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十七期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十八期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二十九期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十一期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十二期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十三期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十四期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十五期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十六期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十七期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十八期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三十九期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十一期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十二期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十三期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十四期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十五期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十六期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十七期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十八期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四十九期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五十期：在商铺交付后满[X]个月之日前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）（即剩余全部购房款）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该商铺的产权证书原件交由双方共同指定的第三方机构保管，直至乙方支付全部购房款。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应保证商铺符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。5.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，按时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在商铺交付前，自行对该商铺的现状进行详细了解，并承担因自身原因导致的任何风险和责任。4.乙方在使用该商铺过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变商铺的用途、结构等。如因乙方原因导致商铺损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应积极配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求支付应由乙方承担的税费。四、商铺交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行验收，签署《商铺交付确认书》。2.《商铺交付确认书》应包括商铺的基本信息、交付时间、交付状态等内容。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响乙方按照本合同约定支付购房款，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权过户1.在乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内协助乙方办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致过户延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，尽快完成过户手续。3.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照该商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照该商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，支付逾期付款违约金，并在乙方逾期超过[X]日时，解除本合同，没收定金，要求乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定交付商铺或协助办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，支付逾期交付违约金或逾期过户违约金，并在甲方逾期超过[X]日时，解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时支付违约金。4.如一方擅自解除本合同，应按照该商铺总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人