房屋合资购买合同

PAGE房屋合资购买合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：[详细列出附属设施设备及物品，如家电、家具等]第二条合资购买方式2.1甲乙双方同意按以下[具体比例]比例共同出资购买该房屋：甲方出资比例为[X]%，计人民币[大写金额][小写金额]元；乙方出资比例为[X]%，计人民币[大写金额][小写金额]元。2.2双方应于本合同签订之日起[X]日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户[账户信息]。第三条房屋产权登记3.1双方同意将该房屋产权登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。3.2因办理房屋产权登记所需缴纳的各项税费，由甲乙双方按照各自出资比例分担。第四条房屋使用与管理4.1双方共同享有该房屋的使用权，有权按照房屋用途合理使用。4.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让、抵押或用于其他损害对方利益的行为。4.3双方应共同承担该房屋的日常维护、修缮等费用，按照各自出资比例分担。第五条房屋收益与处分5.1该房屋产生的租金、增值收益等，由甲乙双方按照出资比例分配。5.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋。如需处分，应经双方协商一致，并按照市场价格进行。处分所得款项，由甲乙双方按照出资比例分配。第六条费用分担6.1除本合同约定的出资及产权登记税费分担外，与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，由甲乙双方按照各自使用情况及出资比例分担。6.2因该房屋发生的任何纠纷或诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等），由责任方承担；如双方均有责任，则按照各自过错程度分担。第七条违约责任7.1若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已出资款项及相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。7.2若一方违反本合同第四条、第五条约定，擅自处分房屋或进行其他损害对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币[大写金额][小写金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、租金损失、律师费、诉讼费等。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协