单位购买二手房合同

PAGE单位购买二手房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：单位名称：[单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系电话：[电话号码]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅等具体户型]。2.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其位置、面积等情况]。3.该房屋现状为：[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方于[具体日期1]前，向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方通过银行贷款方式支付。甲方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，贷款银行将直接将该款项支付至乙方指定账户；若贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款收据。三、房屋交付及相关手续1.房屋交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款（或银行贷款到账）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。2.交付条件：该房屋应保持交付时的现状，乙方应确保房屋及附属设施设备能正常使用，无质量问题。乙方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋钥匙数量、设施设备运行状况等。乙方应向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。4.如乙方未按照本条款约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋产权过户1.乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，乙方应承担全部法律责任，并退还甲方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。3.若因政策原因或不可抗力等非双方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致办理产权过户手续延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致办理产权过户手续延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、附属设施设备及装修的归属1.该房屋交付时，房屋内的附属设施设备（包括但不限于空调、热水器、抽油烟机等）及装修归甲方所有。2.乙方不得拆除或损坏房屋内的附属设施设备及装修，如有违反，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的房屋交付、产权过户等条款，应按照本合同相关条款承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律