消费贷购买铺面合同

PAGE消费贷购买铺面合同甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲通过消费贷方式购买甲方所有的铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方以消费贷购买甲方铺面事宜达成如下合同：一、铺面基本信息1.铺面位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：[商业用途/居住用途等]3.铺面现状：甲方保证该铺面目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且符合法律法规规定的交付条件。二、购买价格及付款方式1.铺面购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方选择通过消费贷方式支付购房款，具体操作流程如下：乙方应自行与相关金融机构办理消费贷申请手续，确保贷款金额足以支付本合同约定的购房款。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在金融机构批准贷款并发放至甲方指定账户之日起[X]个工作日内，将扣除定金后的剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。若乙方贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在收到贷款后[X]个工作日内以自有资金补足差额部分。三、消费贷相关事宜1.乙方应如实向金融机构提供贷款所需资料，并配合金融机构完成贷款审批手续。若因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因乙方延迟付款而产生的经济损失、甲方为促成交易而支付的合理费用等。2.甲方应协助乙方办理与消费贷相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与金融机构沟通等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保协助行为不违反法律法规及本合同约定。若因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或延迟获批，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.乙方应按照与金融机构签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任（包括但不限于因乙方逾期还款导致金融机构要求甲方承担连带责任等），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为乙方代偿的款项、甲方因此支付的违约金、诉讼费、律师费等合理费用。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将铺面交付给乙方。交付时，甲方应确保铺面内的设施设备、装修等与本合同约定一致，且处于正常可使用状态。2.交付方式：甲方应向乙方提供铺面钥匙，并在相关部门办理完毕房屋交接手续，签署房屋交接单。房屋交接单应明确铺面的交付状态、设施设备清单等内容。3.乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]个工作日内进行验收。若乙方在验收过程中发现铺面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内负责整改，直至符合本合同约定。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。五、产权登记1.甲方应在铺面交付之日起[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方完成产权登记手续。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所售铺面的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并如实向乙方告知铺面的真实情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、因产权问题导致的经济损失等，具体赔偿金额按照本合同第八条执行。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付铺面，并确保铺面符合交付标准。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付铺面并协助办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.乙方应如实向金融机构提供贷款所需资料，并配合金融机构完成贷款审批手续。4.乙方应按照与金融机构签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。5.乙方在接收铺面后，应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的用途和结构。若因乙方擅自改变导致铺面受损或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付铺面，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同，甲方应在支付违约金后，按照本合同约定继续履行交付义务。2.若甲方所售铺面存在产权纠纷或其他权利受限情况导致乙方无法正常取得产权或遭受损失，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买铺面支付的费用、装修费用、因产权问题导致的经济损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行合同，但乙方逾期付款超过[X]日的，乙方除应支付违约金外，还应自逾期之日起按照金融机构同期贷款利率向甲方支付逾期付款利息。4.若乙方未按照与金融机构签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担连带责任或其他损失，乙方应按照本合同第三条第3款的约定赔偿甲方全部损失。5.若乙方擅自改变铺面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，包括但不限于甲方因乙方改变行为导致的铺面价值贬损、修复费用等。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本