房屋中介购买合同

PAGE房屋中介购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋中介方）：名称：[乙方中介公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房屋中介机构，具备丰富的房产交易信息及专业服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜，包括但不限于提供房源信息、陪同看房、协助谈判、促成交易、办理房屋产权过户手续及其他相关手续等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，并积极协助甲方完成房屋购买交易。第二条房源信息提供2.1乙方应根据甲方的需求和条件，为甲方筛选并提供符合要求的房屋信息。所提供的房屋信息应包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权状况、周边配套设施等详细内容。2.2乙方保证所提供的房源信息真实、准确、合法有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第三条看房安排3.1乙方应根据甲方的时间安排，及时组织甲方实地查看符合其要求的房屋。在看房前，乙方应提前与房屋产权人或代理人沟通协调，确保看房顺利进行。3.2甲方在看房过程中应遵守相关规定和要求，不得故意损坏房屋设施设备或干扰他人正常生活。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条交易促成4.1若乙方促成甲方与房屋出售方达成房屋购买交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。4.2乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取有利的交易条件。在谈判过程中，乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，并根据甲方的要求提供专业的法律建议和意见。4.3乙方促成交易后，应协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的意愿。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。该费用包括但不限于乙方为甲方提供房源信息、陪同看房、协助谈判、促成交易、办理相关手续等全部服务费用。5.2支付方式：甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房源信息、陪同看房、协助谈判等中介服务。6.1.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、特殊要求等相关信息，以便乙方为其提供准确的服务。6.1.3甲方应按照本合同约定及时支付中介服务费用及其他相关费用。6.1.4甲方应积极配合乙方办理房屋购买交易的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关义务。6.1.5甲方在签订房屋买卖合同前，有权对房屋的产权状况、质量状况等进行核实和了解。如发现房屋存在问题，甲方有权要求乙方协助解决或终止交易。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用及其他相关费用。6.2.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息和专业的中介服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.2.3乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行谈判，维护甲方的合法权益。在谈判过程中，乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。6.2.4乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和指导。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应的责任。6.2.5乙方应在交易过程中及时向甲方通报进展情况，并根据甲方的要求提供相关文件和资料。第七条房屋买卖合同的签订及履行7.1乙方促成甲方与房屋出售方达成交易后，甲方应与房屋出售方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应符合法律法规及双方的意愿，明确双方的权利和义务。7.2甲方应按照房屋买卖合同约定履行付款义务，按时足额支付购房款项。如甲方逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。7.3房屋出售方应按照房屋买卖合同约定履行交房义务，按时交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋的质量和产权状况符合合同约定。如房屋出售方逾期交房或交付的房屋存在质量问题的，应按照合同约定承担违约责任。7.4乙方应协助甲方和房屋出售方监督房屋买卖合同的履行情况，及时发现并解决可能出现的问题。如因一方违约导致另一方遭受损失的，乙方应协助受损方追究违约方的责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定提供房源信息、陪同看房、协助谈判等中介服务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若甲方或房屋出售方违反房屋买卖合同约定，导致交易无法完成或给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。乙方应协助受损方追究违约方的责任，并按照合同约定要求违约方赔偿损失。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或