购买平房房合同范本

PAGE购买平房房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房房（以下简称“该平房房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、平房房基本情况1.该平房房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.该平房房的房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]。3.该平房房附属设施包括但不限于[附属设施详细清单]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该平房房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在房屋过户手续办理前[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该平房房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证书、房屋相关的水电费、物业费等费用结清证明等。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理该平房房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定，履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在本合同签订之日起[X]日内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款。3.如因乙方原因导致无法在本合同签订之日起[X]日内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该平房房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。（3）甲方应如实告知乙方该平房房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋使用年限、房屋是否存在安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该平房房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该平房房及附属设施，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规的规定和当地政府的相关要求，合理使用该平房房，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定，履行相应的义务。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补