购买房屋交定金合同

PAGE购买房屋交定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意向甲方支付定金以确保交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及效力3.1本合同项下的定金为立约定金，旨在确保甲乙双方在约定时间内就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。3.2若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作房屋价款的一部分；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。第四条房屋买卖条件4.1双方同意，在本合同签订后的[X]个工作日内，共同前往房地产交易中心或相关部门，办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、申请房屋产权转移登记等。4.2该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式及期限由双方在正式房屋买卖合同中另行约定。4.3甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金。5.1.2甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，按照规定提供必要的文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。5.1.4在正式房屋买卖合同签订前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行出售给他人。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金，并在约定时间内与甲方共同办理房屋买卖手续。5.2.3乙方应自行承担办理房屋买卖手续过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。5.2.4在正式房屋买卖合同签订前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除本合同或放弃购买该房屋。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋买卖交易无法顺利进行，应承担违约责任。除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋买卖交易无法顺利进行，无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如退还定金、调整交易条件等。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在正式房屋买卖合同签订前，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法履行的；7.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；7.2.3一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；7.2.4一方有其他违约行为致使本合同目的不能实现的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定处理相关事宜，如退还定金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等