房地产购买合同书

PAGE房地产购买合同书出卖人（以下简称甲方）：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房地产事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方所售房地产位于【具体地址】，该房地产建筑面积为【X】平方米，其中套内建筑面积为【X】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【X】平方米。1.2该房地产的土地性质为【土地性质，如出让、划拨等】，土地使用年限自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3该房地产的规划用途为【规划用途，如住宅、商业等】。第二条房地产价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币【X】元整（大写【大写金额】）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币【X】元整（大写【大写定金金额】）。2.2.2首付款：乙方应在【具体日期】前向甲方支付首付款人民币【X】元整（大写【大写首付款金额】）。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币【X】元整（大写【大写余款金额】）。乙方应在签订本合同后【X】日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起【X】日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交房时间及条件3.1甲方应在【交房日期】前将该房地产交付给乙方。3.2该房地产交付时应满足以下条件：3.2.1该房地产已通过竣工验收备案；3.2.2该房地产的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件；3.2.3该房地产的室内装修已按照合同约定完成；3.2.4该房地产的相关资料已齐全，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第四条产权登记及过户4.1甲方应在该房地产交付后【X】日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由【双方各自承担的部分】承担。4.2如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的【X】%向乙方支付违约金。4.3乙方应在办理产权登记手续时，按照国家及地方相关规定缴纳契税、印花税等税费。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将该房地产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的【X】%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的【X】%向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房地产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照合同成交价格的【X】%向乙方支付违约金，并在【X】日内进行整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的【X】%向乙方支付违约金。5.4若乙方擅自改变该房地产的规划用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同成交价格的【X】%向甲方支付违约金。如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的【X】%向甲方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。