新房意向购买合同书

PAGE新房意向购买合同书甲方（意向购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房地产开发商或销售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设的[新房楼盘名称]（以下简称“该新房项目”）中的房屋有购买意向，乙方愿意就该房屋的购买事宜与甲方进行协商并提供相关信息。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下新房意向购买合同：一、房屋基本信息1.1甲方意向购买的房屋位于该新房项目中的[具体楼号][具体单元][具体房号]（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准，双方根据实测面积进行房款结算。1.3该房屋的户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]，层高为[X]米。1.4该房屋的用途为[居住/商业等具体用途]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按时足额支付房款的，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付3.1乙方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋符合国家及地方相关质量标准和交付条件。3.3甲方应在房屋交付通知规定的时间内办理房屋交接手续。如甲方逾期办理交接手续，每逾期一日，应按照总房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金或房款，甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。四、房屋产权登记4.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照已付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕产权登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋质量及保修5.1乙方承诺该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关质量标准。房屋质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定执行。5.2在质量保修期限内，如该房屋出现质量问题，乙方应按照《住宅质量保证书》约定的保修责任及时履行保修义务。因乙方未及时履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3如因甲方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题的，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金或房款，甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、定金条款7.1甲方在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的作用及处理方式按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。7.2若甲方因自身原因不购买该房屋或未按照本合同约定履行义务导致本合同无法继续履行的，乙方有权没收定金。若乙方因自身原因不将该房屋出售给甲方或未按照本合同约定履行义务导致本合同无法继续履行的，乙方应双倍返还定金给甲方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协