购买二手车库合同书

PAGE购买二手车库合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的二手车库一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置该二手车库位于[详细地址]，具体位置为[楼号、单元号、楼层等详细信息]。1.2车库面积经双方共同测量或根据相关产权证明文件记载，该车库建筑面积为[X]平方米。1.3车库现状甲方保证出售的车库现状与本合同约定一致，无漏水、墙体裂缝等质量问题，且未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。车库内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如卷帘门、照明灯具等]一并转让给乙方。第二条价格及付款方式2.1成交价格双方商定，该二手车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购车款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在车库交付之日，支付剩余购车款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2若乙方选择一次性付款方式，定金在乙方支付全部购车款时自动转为购车款的一部分；若乙方选择分期付款方式，定金在乙方支付第一期购车款时自动转为购车款的一部分；若乙方选择银行贷款付款方式，定金在乙方支付全部购车款（包括贷款金额及自筹部分）时自动转为购车款的一部分。第四条车库交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购车款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后的[X]日内，将车库交付给乙方。4.2交付手续双方应在车库交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件（如有）、钥匙等，并在交付清单上签字确认。交付清单应详细记载车库的现状、设施设备等情况。4.3交付条件车库交付时应满足以下条件：（1）车库内清洁卫生，无杂物堆积；（2）卷帘门、照明灯具等设施设备能够正常使用；（3）车库不存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等；（4）车库未被他人占用或存在其他纠纷。第五条产权转移及过户5.1产权转移自本合同生效且乙方支付全部购车款后，车库的所有权即转移至乙方。5.2过户手续5.2.1因车库性质及相关政策规定，办理过户手续可能存在一定限制或困难。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户申请等手续。5.2.2办理过户手续所需的费用，按照以下方式分担：（1）若法律法规规定应由甲方承担的费用，由甲方承担；（2）若法律法规规定应由乙方承担的费用（包括但不限于契税、印花税等），由乙方承担。5.2.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的款项全额退还乙方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购车款。6.1.2甲方应保证对出售的车库拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并保证该车库未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购车款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，并保证交付的车库符合本合同约定的现状和条件。6.1.4甲方应积极协助乙方办理车库过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户申请等手续。6.1.5甲方应如实向乙方告知车库的使用历史、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。若甲方故意隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并协助办理过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购车款。若乙方未按照约定支付购车款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。