安置房预约购买合同

PAGE安置房预约购买合同甲方（预约购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方预约购买安置房，乙方同意按照本合同约定与甲方达成预约购买协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、预约购买标的1.1乙方所拥有的位于[具体地址]的安置房（以下简称“该安置房”），房屋建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。1.2该安置房的具体房号为[房号]。二、预约购买价格及付款方式2.1双方约定该安置房的预约购买价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付预约购买定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方未能按照本合同约定履行预约购买义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还甲方定金。在该安置房具备签订正式房屋买卖合同条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订正式房屋买卖合同，并支付除定金外的剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。三、安置房交付时间及条件3.1乙方承诺在[预计交付时间]将该安置房交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付。3.2交付条件：该安置房应通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表，并符合国家及地方关于房屋交付的相关标准和要求。房屋应具备正常使用功能，包括但不限于水、电、气、通讯等设施齐全且能正常使用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定的价格和条件预约购买该安置房。甲方应按照本合同约定按时支付定金及购房款，履行勤勉尽责义务，提供真实有效的身份信息及相关购房资料。在签订正式房屋买卖合同前，甲方有权了解该安置房的相关情况，乙方应如实提供。4.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的定金及购房款。乙方应保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法取得该安置房产权，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的时间和条件交付该安置房，在交付前负责对房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。乙方应积极协助甲方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。五、房屋产权登记及过户5.1在该安置房具备办理产权登记条件时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应在取得该安置房产权证书后的[X]日内，按照相关规定办理房屋过户手续，将该安置房过户至甲方名下。过户所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付定金、购房款或签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付该安置房或协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜