限购房屋购买合同

PAGE限购房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但该房屋处于限购政策范围内，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋权属证书号为[证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……2.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、限购政策相关约定3.1乙方承诺其具备购买该房屋的资格或有能力在本合同履行过程中获得购买资格。乙方应自行承担因限购政策导致的一切风险及责任。3.2若因限购政策调整导致乙方无法在本合同约定的时间内完成房屋过户手续，双方应协商解决方案。若乙方因限购政策无法继续履行本合同，乙方应及时通知甲方，双方互不承担违约责任，甲方应在收到通知后[X]日内将乙方已支付的款项无息退还乙方。3.3若乙方因自身原因导致违反限购政策，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、预期利益损失等。同时，乙方应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付4.1甲方应在[交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋权属证书原件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；……4.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在[整改时间]内进行整改，直至符合交付条件。五、房屋过户5.1双方应在具备过户条件时，及时办理房屋过户手续。过户费用由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]承担。5.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行各项义务。5.3若因一方原因导致过户手续延迟办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或未履行其他合同义务，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签