跃层大公寓购买合同

PAGE跃层大公寓购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的跃层大公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方跃层大公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该跃层大公寓位于[具体楼栋号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该公寓为[具体建筑结构，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。1.3该公寓附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如电梯、停车位、消防设施等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该跃层大公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房屋登记管理部门办理房屋产权转移登记手续的相关事宜。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额；如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前将该跃层大公寓交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该公寓已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。3.2.2该公寓的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件，即通水、通电、通气、通通讯。3.2.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方应保证该跃层大公寓的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并对该公寓的主体结构质量承担终身保修责任。5.2对于该公寓的其他质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》中的承诺进行保修。在保修期内，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内派人进行维修；如甲方未能按时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。5.3保修期限自该公寓交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起