商品房购买欠款合同

PAGE商品房购买欠款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），双方就商品房购买事宜达成一致，并签订本欠款合同，以明确双方权利义务。一、商品房基本信息1.该商品房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房性质]。3.该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。二、购房款及欠款金额1.该商品房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方已支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），尚欠购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、付款方式及时间1.乙方应按照以下方式向甲方支付欠款：于[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；于[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；于[具体日期3]前支付剩余欠款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。2.若乙方未能按照上述约定时间足额支付欠款，每逾期一日，应按照未支付欠款金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.在乙方足额支付全部购房款及相关费用后，甲方应于[交付日期]前将该商品房交付给乙方。2.交付时，甲方应确保该商品房符合以下条件：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等）已达到使用条件；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记1.甲方应在该商品房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商品房的产权登记至乙方名下。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，相关费用及责任由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款及相关费用。甲方应按照本合同约定的时间、条件将该商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应保证该商品房不存在任何产权纠纷或者债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照国家相关规定及本合同约定履行房屋质量保修义务。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商品房，并协助办理房屋产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款及相关费用。乙方应在接收该商品房后，按照国家相关规定及本合同约定合理使用该商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该商品房交付给乙方，每逾期一日，应按照该商品房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照该商品房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照该商品房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款，同时要求乙方按照该商品房总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为