房屋购买拳转让合同

PAGE房屋购买拳转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋出售方姓名]（以下简称“原房屋出售方”）就位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋购买合同（合同编号：[具体编号]），现甲方欲将其基于该房屋购买合同所享有的房屋购买权转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋购买权转让内容1.1甲方同意将其与原房屋出售方签订的房屋购买合同中所享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原房屋出售方按照合同约定交付房屋、办理房屋产权过户登记等权利。1.2乙方同意受让上述房屋购买权，并承担与该房屋购买权相关的一切义务，包括但不限于按照原房屋购买合同约定向原房屋出售方支付购房款、履行其他合同义务等。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付的房屋购买权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在原房屋出售方同意与乙方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应确保其与原房屋出售方签订的房屋购买合同真实、有效，不存在任何可能导致合同无效或被撤销的情形。3.1.2甲方应向乙方提供与原房屋出售方签订的房屋购买合同原件及相关资料，并协助乙方办理房屋购买权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。3.1.3甲方应按照本合同约定，在收到乙方支付的定金后，及时通知原房屋出售方其已将房屋购买权转让给乙方，并要求原房屋出售方与乙方签订房屋买卖合同。3.1.4甲方应在乙方与原房屋出售方签订房屋买卖合同后，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、签署过户文件等。3.1.5甲方保证对转让的房屋购买权拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋购买权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付转让价款。3.2.2乙方应认真审查甲方提供的与原房屋出售方签订的房屋购买合同及相关资料，如发现问题应及时与甲方沟通。3.2.3乙方应在与原房屋出售方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理房屋产权过户登记手续等。3.2.4乙方应承担因受让房屋购买权而产生的一切税费及其他费用，包括但不限于转让价款的个人所得税、印花税、房屋过户手续费等。3.2.5乙方保证受让房屋购买权的目的合法，不存在恶意损害甲方或原房屋出售方利益的行为，如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方、原房屋出售方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条房屋买卖合同的签订及履行4.1甲方应在收到乙方支付的定金后，及时通知原房屋出售方其已将房屋购买权转让给乙方，并要求原房屋出售方在[X]日内与乙方签订房屋买卖合同。4.2乙方应在与原房屋出售方签订房屋买卖合同后，按照合同约定的时间和方式向原房屋出售方支付购房款。4.3原房屋出售方应按照其与甲方签订的房屋购买合同及与乙方签订的房屋买卖合同的约定，履行交付房屋、办理房屋产权过户登记等义务。4.4如原房屋出售方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方有权要求原房屋出售方承担违约责任，同时甲方应承担连带责任。甲方应在乙方提出要求后[X]日内，按照乙方的要求向乙方支付相应的赔偿款或采取其他补救措施。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋购买权或遭受其他损失的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。5.3若原房屋出售方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，原房屋出售方应按照房屋买卖合同约定承担违约责任，同时甲方应承担连带责任。甲方应在乙方提出要求后[X]日内，按照乙方的要求向乙方支付相应的赔偿款或采取其他补救措施。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，该方应承担相应的责任。6.3若乙方在签订房屋买卖合同前，发现原房屋出售方存在欺诈、隐瞒重要事实等情形，导致乙方无法实现购买房屋的目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款。甲方应在收到乙方解除合同通知后[X]日内，将上述款项返还给乙方。6.4若甲方在签订本合同后，又将房屋购买权转让给第三方，导致乙方无法取得房屋购买权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同第五条的约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖