拆迁房屋购买合同

PAGE拆迁房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有因拆迁获得的房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该拆迁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所出售的拆迁房屋位于（具体地址），该房屋为[具体性质，如安置房等]，建筑面积为平方米（以实际测量为准）。1.2该房屋的相关权益情况：该房屋系甲方因[拆迁项目名称]拆迁安置所得，目前尚未办理房屋产权证书，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、出租等情况。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方约定该拆迁房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续时，乙方应支付购房款的%，即人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），在该房屋能够办理产权过户手续之日起日内，乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后日内，通知乙方办理房屋交接手续。在乙方支付完相应款项后，甲方应于日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在危及居住安全的质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用，相关费用已结清（如有）。房屋保持原有状态，未进行未经乙方同意的改造或破坏。3.3交接手续双方应在房屋交付现场共同进行交接，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋钥匙等，并由双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。四、产权办理4.1办理时间甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权证书，在该房屋具备办理产权证书条件之日起日内，甲方应按照相关部门的要求提供齐全的办理资料，并配合乙方完成产权过户手续。4.2办理费用办理产权证书所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权证书过程中及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后及时缴纳。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。甲方应保证在房屋交付前未将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，否则应向乙方承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在房屋交付后妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权证书产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.5如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效