购买商业房合同范本

PAGE购买商业房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业房具体地址]的商业房（以下简称“该商业房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商业房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商业房基本情况1.商业房位置：该商业房位于[详细地址]，具体位置见附件一（商业房位置图）。2.商业房面积：该商业房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积确认以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.商业房用途：该商业房规划用途为[具体用途]。4.商业房权属情况：甲方保证该商业房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受其他任何限制交易的情形。该商业房产权证书号为[证书编号]。二、价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该商业房的价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。尾款：在该商业房产权过户至乙方名下且乙方验收合格后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付首付款时，抵作首付款的一部分。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商业房交付给乙方。2.交房条件：该商业房已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。该商业房内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。甲方应向乙方提供该商业房的质量保证书、使用说明书等相关资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后，按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，及时办理该商业房的产权过户手续。甲方应协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并在[X]日内将产权证书交付给乙方。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、双方的权利和义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该商业房的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受其他任何限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该商业房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将该商业房交付给乙方，并保证该商业房交付时的质量符合国家及地方规定的标准。甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并在规定时间内将产权证书交付给乙方。甲方应如实告知乙方该商业房的使用状况、存在的质量问题及其他相关情况。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定购买该商业房，并要求甲方按照合同约定履行义务。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方未按照合同约定付款，应承担违约责任。乙方应在交房时对该商业房进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理产权过户手续所需缴纳的税费。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用该商业房。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的交房时间及条件交付该商业房，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该商业房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该商业房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商业房。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间办理银行贷款手续或贷款申请未获批准且未按照约定补足差额款项，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用该商业房，导致该商业房损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未