购买房子协议合同

PAGE购买房子协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买房子协议合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和信息。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）房屋产权证书原件及复印件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）与房屋相关的其他文件资料，包括但不限于物业交接清单、水电费缴纳清单等。3.乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行房屋验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因未能按时验收房屋，视为甲方已完成房屋交付。四、房屋产权转移登记1.甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付全部房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，责任由乙方自行承担。3.在办理房屋产权转移登记手续过程中，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照实际情况进行处理。五、税费承担1.与本次房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担税费增加而要求另一方补偿，应提供相关税费凭证及计算依据，经双方协商一致后进行处理。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权转移登记手续、保证房屋质量等，甲方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付房款、按时验收房屋、配合办理产权转移登记手续等，乙方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方拒绝履行或无法继续履行合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补