购买回迁楼合同范本

PAGE购买回迁楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁楼一套，乙方有意购买该回迁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁楼事宜达成如下协议：第一条回迁楼基本情况1.1回迁楼位置该回迁楼位于[具体地址]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。1.2房屋面积该回迁楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测定面积为准。如实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该回迁楼成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及回迁楼相关政策变化影响。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在回迁楼交付前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户，剩余购房款人民币[X]元整由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应在[预计交房时间]前将回迁楼交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房时间延迟，交房时间相应顺延，甲方不承担违约责任。3.2交房条件（1）该回迁楼已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。（2）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（3）房屋内的水、电、气、暖等配套设施应达到正常使用标准。第四条产权办理4.1办理时间甲方应在回迁楼交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.2办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于土地出让金、维修基金等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。依法享有该回迁楼的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。（2）甲方应保证该回迁楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将回迁楼交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（4）甲方应如实告知乙方该回迁楼的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边配套设施情况等。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在交房后依法享有该回迁楼的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款超过[X]日的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。（3）乙方应在交房时按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。（4）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将回迁楼交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的回迁楼不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至达到合同约定条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（4）如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争