购买商铺使用权合同

PAGE购买商铺使用权合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的使用权，愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该商铺的使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺使用权事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.该商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。二、使用权转让期限1.本合同项下商铺使用权转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限届满前，乙方享有优先续约权。若乙方在期满前[X]天书面通知甲方要求续约，经双方协商一致后，可重新签订使用权转让合同。三、转让价款及支付方式1.乙方应向甲方支付的商铺使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款日期]前一次性支付完毕。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：商铺应保持现状交付，包括但不限于现有装修、设施设备等。甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且已取得相关部门关于该商铺使用的合法许可。3.交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。2.甲方应保证对该商铺享有合法的使用权，并有权将其转让给乙方。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续。4.甲方应向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、周边环境、使用限制等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在转让期限内，甲方应确保该商铺所在建筑物的主体结构安全，因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。6.甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。4.乙方应负责该商铺的日常维护和保养，确保其安全、整洁。如因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.在转让期限内，乙方应按时缴纳与该商铺使用相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的使用权转让给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付商铺，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，已履行部分按照实际履行情况进行结算，未履行部分不再履行。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本