2026年娱乐场所经营合同

2026年娱乐场所经营合同甲方（出租方/资产方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址/通讯地址：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（承租方/投资方/经营方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址/通讯地址：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该场所”）的娱乐经营权利/所有权，乙方有意投资/租赁该场所进行娱乐经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条合作内容与标的1.1甲乙双方同意就位于________________________的娱乐场所（具体范围：________________________，面积：________________________平方米，现状：________________________）进行合作经营（或租赁使用）。1.2该场所的合法使用权/所有权归甲方所有，甲方保证其对该场所拥有合法、有效的权利，并有权签署本合同。1.3乙方同意按照本合同约定，在该场所内从事________________________（具体娱乐经营项目）的经营活动。第二条合作期限/租赁期限2.1本合同合作/租赁期限自2026年____月____日起至202____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满，如双方均未提出异议，可协商续展____年，续展条款由双方另行签订协议约定。如需续展，应在期限届满前____个月书面通知对方进行协商。第三条费用与支付3.1租金/投资款项：乙方同意向甲方支付租金/投资款项。租金标准为人民币____元/（年/月/其他周期），支付方式为____（例如：年付、季付、押几付几）。首期款项于____年____月____日前支付，后续款项于每期开始前____日内支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________3.2保证金：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违约，甲方有权在应付款项中抵扣；若乙方履行完毕合同，甲方应在合同终止后____日内无息返还乙方。3.3其他费用：3.3.1物业管理费：该场所产生的物业管理费由____方承担。3.3.2水电燃气费、通讯费等：该场所产生的日常水电燃气费、通讯费等由____方承担，费用按实际计量数及官方标准支付。3.3.3税费：与本合同履行及乙方经营活动相关的税费（包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、娱乐税等）由____方承担。3.3.4装修改造费：该场所现有装修归____方所有。如乙方需进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，设计方案需符合消防、环保等相关规定。装修费用由____方承担。合同期满或提前终止时，如乙方改造部分涉及拆除或恢复原状，其费用承担方式为：________________________。3.3.5特许经营费/品牌使用费：如乙方引入第三方品牌或特许经营，由此产生的相关费用（如品牌使用费、加盟费等）由____方承担。第四条场所使用与经营4.1乙方承诺将该场所仅用于本合同约定的娱乐经营项目，遵守国家及地方关于消防安全、治安管理、环境保护、卫生防疫、娱乐经营等相关法律法规和政策要求。4.2乙方应自行办理或在本合同签订后____日内配合甲方办理该场所经营所需的营业执照、消防验收合格证明、环保验收合格证明、特种行业许可证、娱乐经营许可证（如需）等证照，相关费用由____方承担。4.3乙方负责该场所内所有经营活动的日常管理、运营、市场推广、人员招聘与辞退、劳动保障、安全管理等事宜，并承担因其经营活动产生的一切法律责任、行政责任和民事责任。4.4乙方应建立健全内部安全管理制度，配备必要的安全设施，定期进行安全检查，确保场所安全运营。如因乙方管理不善造成安全事故，由乙方承担全部责任。4.5乙方不得擅自改变该场所的结构或用途，不得利用该场所进行任何违法活动。如确需改变用途或结构，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由____方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时向乙方提供符合本合同约定条件的场所，确保乙方能够顺利开展经营。5.1.2保证其对该场所拥有合法权利，并配合乙方办理必要的经营证照（根据本合同约定）。5.1.3按时收取乙方支付的租金及其他应得费用。5.1.4负责该场所主体结构及基础设施的维护和修缮（日常维护除外），确保其处于可用状态。5.1.5对乙方遵守法律法规的情况进行监督，有权要求乙方整改违规行为。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额向甲方支付租金及其他根据本合同应承担的费用。5.2.2严格按照本合同约定及法律法规使用该场所，不得擅自转租、转借或用于合同约定之外的目的。5.2.3自行负责经营活动的所有投资、管理、运营、人员、市场、财务等事宜，并自负经营风险。5.2.4严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、环境保护、卫生防疫等方面的法律法规，接受相关部门的监督检查。5.2.5负责该场所内非主体结构、经营设备、装修部分的日常维护和维修，相关费用由乙方承担。5.2.6妥善保管并使用甲方提供的该场所设施设备，如有损坏或灭失（非正常损耗），应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按时提供符合约定条件的场所，每逾期一日，应向乙方支付日租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。6.3若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金、违约金，同时保留向乙方追偿因其违约行为造成损失的权利。6.4若乙方擅自改变该场所结构、用途，或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，收回场所，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。6.5若乙方违反本合同关于费用承担的约定，甲方有权要求其限期纠正，逾期未纠正的，甲方有权从租金或其他应付乙方款项中直接扣除。6.6若乙方违反安全经营规定，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿相关损失。给甲方造成损失的，乙方也应予以赔偿。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。7.2发生下列情况之一，本合同可以解除：a)双方协商一致解除；b)因不可抗力导致合同目的无法实现；c)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第六条约定解除；d)乙方被吊销营业执照、吊销相关经营许可证或被责令停产停业，导致无法继续经营的；e)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同期限届满，如未续展，本合同自动终止。7.4合同终止或解除后，乙方应在____日内迁出该场所，并恢复场地原状（或根据约定处理），交还甲方。乙方应结清所有应付甲方款项，甲方有权收回保证金（如有抵扣）。双方应协商处理剩余债权债务、证照、设备等事宜。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整、重大疫情等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术信息、合同条款等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后____年。第十条通知与送达10.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）、或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更通讯地址，应提前____日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知或文件，均应以书面形式进行。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.2任何一方不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，除非获得另一方书面同意。12.3本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。1