购买拆迁房合同模板

PAGE购买拆迁房合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处拆迁房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该拆迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售拆迁房位于【具体地址】，该房屋为[拆迁安置协议编号]项下的拆迁安置房，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。1.2该房屋目前的状态为[已建成/在建/未开工等具体情况]，预计交付时间为[预计交付日期]。二、房屋价格及付款方式2.1双方商定该拆迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关手续3.1甲方应在房屋具备交付条件之日起[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，前往甲方指定地点办理房屋交付手续。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）拆迁安置协议原件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他与房屋相关的文件资料。3.3甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题及其他瑕疵。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责按照相关规定进行维修或处理，直至房屋质量符合标准为止。维修或处理期间给乙方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。3.4房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售拆迁房的合法性，确保其有权出售该房屋，并向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应确保在房屋交付前，该房屋不存在任何纠纷或权利争议，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。4.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料并按照要求履行各项义务。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。5.3如因甲方原因导致房屋产权无法办理或存在权利瑕疵，影响乙方正常使用和处分该房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决房屋产权问题，直至房屋产权清晰无瑕疵为止。如因上述原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.4如因乙方原因导致房屋产权登记手续未能按时办理或出现其他问题的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本