房产买卖合同协议2026年备案范本

房产买卖合同协议2026年备案范本甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方住所地]，联系电话：[买方联系电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方住所地]，联系电话：[卖方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方自愿将其名下房产出售给甲方事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息甲方同意购买乙方拥有的位于[省][市][区][县][街道][具体门牌号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产的房产证号/不动产权证号为：[房产证号/不动产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，户型为[户型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。第二条交易价格该房产的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含但不限于该房产的价款及相关税费（根据双方约定具体列明税费承担方，例如：本价格已包含乙方应承担的契税、个人所得税、增值税及附加等税费，或约定为“甲乙双方另行约定税费承担方式”）。第三条付款方式1.甲方应在本协议签订之日起[]日内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]元整），支付方式为[支付方式，如银行转账]。2.甲方应于[]前，支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元（大写：[大写金额]元整），支付方式为[支付方式，如银行转账、贷款]。3.如甲方选择贷款方式支付部分购房款，需以甲方获得[银行名称]批准的贷款为前提条件，贷款金额不超过[贷款金额]元，具体贷款事宜由甲方自行负责办理，乙方应提供必要的配合，但不对甲方能否获得贷款及贷款金额、利率等作出任何保证。第四条房屋交付1.乙方应于[交付时间]前，将该房产交付给甲方。交付时，房屋应具备正常居住条件（如水、电、燃气等已接通并正常运行），且为空置状态（或约定具体交付状态）。2.乙方应于交付房屋时，向甲方提供该房产的钥匙及相关附属设施、设备的清单。3.乙方应配合甲方办理该房产的交接手续，并保证交付后的房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。第五条过户登记1.双方同意，自本协议签订之日起[]日内，或自甲方支付全部购房款之日起[]日内（以先发生者为准），甲方负责办理将该房产过户至甲方名下的手续。2.为办理过户登记，乙方应在本协议签订后[]日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并应向甲方提供办理过户登记所需的一切文件和资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、身份证明等。乙方应保证所提供文件和资料的真实性、合法性和有效性。3.甲方应积极配合乙方办理过户登记手续，并按时向相关机构提交办理过户登记所需的文件。4.因办理过户登记所需发生的税费，根据双方在本协议第二条的约定承担。第六条双方权利与义务（一）乙方的权利与义务：1.保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁、优先购买权等）或限制，或已就存在的权利负担（如抵押）依法处理完毕，并能保证甲方顺利办理过户登记。2.按时、按约定条件将房产交付给甲方，并配合甲方办理过户登记手续。3.承担交付前的物业费、水电燃气费、供暖费等应由乙方承担的费用。4.如因乙方原因导致甲方无法按时办理过户登记或取得房产所有权，乙方应承担相应的违约责任。（二）甲方的权利与义务：1.按本协议第三条的约定按时足额支付购房款。2.按本协议第四条的约定接收房屋，并爱护使用。3.积极配合乙方办理过户登记手续。4.按本协议第五条的约定承担办理过户登记的费用（根据约定）。5.承担接收房屋后的物业费、水电燃气费、供暖费等应由甲方承担的费用。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本协议第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.甲方无正当理由拒绝接收房屋的，应承担房屋保管费用，并按本协议约定的总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。3.甲方未按约定配合办理过户登记，给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本协议第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按本协议约定总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方交付的房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法办理过户登记或取得房产所有权的，乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.乙方未按约定配合办理过户登记手续，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第八条不可抗力任何一方因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）不能履行本协议义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本协议中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。通过书面、快递、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出后[]日内视为送达；通过邮寄方式发送的，挂号信发出后[]日或快递发出后[]日视为送达。地址变更不影响通知的效力。第十一条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[]部门备案（根据需要填写）份，具有同等法律效力。第十二条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“日内”指工