购买商品房定金合同

PAGE购买商品房定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的商品房（以下简称“该商品房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该商品房事宜达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买该商品房的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、商品房基本情况2.1该商品房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.2该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。2.3该商品房附带的相关设施设备及装修情况（如有）：[详细描述]三、房屋价格及付款方式3.1该商品房的成交价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方选择以下第[X]种付款方式：3.2.1一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。3.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户，并将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额支付首付款及贷款金额，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、定金的处理4.1若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款的一部分。4.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。5.1.2甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该商品房的产权证书、土地使用证等相关证件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商品房交付给乙方，并保证该商品房符合国家及地方相关质量标准和交付条件。5.1.4甲方应在交付该商品房前，结清该商品房的物业费、水电费、燃气费等相关费用。5.1.5甲方应按照法律规定及本合同约定，履行其他相关义务，否则应承担相应的违约责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款。5.2.3乙方应在签订本合同前，对该商品房的现状进行充分了解，并对自身的购买能力和风险承受能力进行评估。乙方应自行承担因购买该商品房而产生的一切税费、手续费等相关费用。5.2.4乙方应按照法律规定及本合同约定，履行其他相关义务，否则应承担相应的违约责任。六、房屋交付及相关手续办理6.1房屋交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内交付房屋。6.2交付手续办理6.2.1在房屋交付前[X]个工作日内，甲方应通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。6.2.2交付时，甲方应向乙方提供该商品房的质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方对该商品房进行验收。如发现该商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。6.3产权过户手续办理6.3.1乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所需的税费、手续费等相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.3.2如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，乙方应自行承担相应的责任。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为的，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或购房款、拒绝购买该商品房或存在其他违约行为的，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同