购买村集体住宅合同

PAGE购买村集体住宅合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[村集体名称]的集体住宅一处，乙方有意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方村集体住宅事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为村集体住宅。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在乙方支付完最后一期款项后）之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、房屋钥匙等，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行整改，直至房屋及附属设施符合交付标准。第四条产权过户及相关手续办理4.1因该房屋为村集体住宅，目前暂无法办理产权过户登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方对该房屋的占有、使用权益。4.2甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常占有、使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3在符合法律法规及村集体相关规定的前提下，如后续能够办理产权过户手续，甲方应积极配合乙方办理，所需费用由[具体承担方]承担。第五条税费承担5.1因本次房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供相关产权证明文件等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致乙方无法正常占有、使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋装修费用、租金损失、搬迁费用等。损失金额按照实际发生情况计算，并由双方协商确定或通过法律途径解决。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内