毛坯房二手购买合同

PAGE毛坯房二手购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方毛坯房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如门窗、水电设施等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，且甲方对该房屋拥有完全处分权。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.2双方同意在[具体日期]前办理房屋过户手续，过户当日乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、相关物品符合本合同约定及相关法律法规规定。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因一方原因导致房屋过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致过户手续迟延办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或办理房屋过户手续的，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充