村集体公房购买合同

PAGE村集体公房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有村集体公房的所有权，愿意出售该公房给乙方；乙方愿意购买该公房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、公房基本情况1.房屋位置：该公房位于[村集体公房具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.房屋用途：[具体用途，如居住、办公等]。4.房屋现状：甲方保证该公房目前的状况与交付时一致，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情况。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该公房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该公房交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该公房的门窗、水电、燃气等设施完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供该公房的相关产权证明、购房合同等资料。四、产权过户1.过户手续办理：甲乙双方应共同在本合同签订后的[X]日内，向相关部门申请办理该公房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。2.产权变更登记：如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的损失。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该公房的产权清晰，无产权纠纷，并向乙方如实告知该公房的相关情况。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该公房。甲方应协助乙方办理该公房的产权过户手续。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公房，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收该公房后，按照相关法律法规的规定使用和维护该公房。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付该公房，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该公房存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定使用和维护该公房，导致该公房损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份