购买门面意向合同

PAGE购买门面意向合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方门面的意向，双方经友好协商，达成如下购买门面意向合同：一、门面基本信息1.1门面位置该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2门面现状门面目前处于[使用状态，如出租、空置等]，内部装修情况为[具体装修情况]。二、购买价格及付款方式2.1购买价格双方初步商定，该门面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含门面本身及相关附属设施设备的价格。2.2付款方式甲方拟按照以下方式支付购买款项：2.2.1定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约不购买该门面，定金不予退还；如乙方违约不卖该门面，应双倍返还定金给甲方。2.2.2首付款在双方签订正式的房屋买卖合同后[X]日内，甲方应支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购买价格扣除定金后的余额，具体金额根据正式房屋买卖合同约定为准。2.2.3银行贷款如甲方需要通过银行贷款支付剩余购房款，甲方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内向银行提交贷款申请，并积极配合银行办理贷款手续。乙方应协助甲方提供相关资料，确保贷款手续顺利办理。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额或一次性支付剩余购房款。2.2.4尾款在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋所有权证后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、意向金及诚意金3.1意向金甲方在签订本意向合同前，已向乙方支付意向金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该意向金在本合同签订后自动转为定金。3.2诚意金如甲方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因需要解除本意向合同，乙方应在扣除乙方为促成交易实际发生的合理费用（包括但不限于中介费用、评估费用、公证费用等）后，将剩余诚意金无息退还给甲方。如甲方支付的诚意金不足以弥补乙方实际发生的合理费用，甲方应补足差额。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供门面相关信息，并对门面情况进行实地查看。4.1.2按照本合同约定的付款方式和时间支付购买款项。4.1.3配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明、婚姻状况证明等资料，签署相关文件等。4.1.4在签订正式房屋买卖合同前，对门面的权属、质量、抵押、租赁等情况进行充分了解和核实。如发现门面存在任何影响购买的问题，应及时通知乙方，并有权要求乙方解决或协商调整购买价格、合同条款等。4.1.5按照法律法规及相关规定，承担因购买门面产生的税费及其他费用。4.2乙方权利义务【此处可根据实际情况进一步细化】4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付定金、首付款等款项。4.2.2向甲方如实提供门面的真实情况，包括但不限于门面的权属证书、土地性质、规划用途、抵押情况、租赁情况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.2.3协助甲方办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料。4.2.4在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，确保门面产权顺利转移至甲方名下。4.2.5按照法律法规及相关规定，承担因出售门面产生的税费及其他费用。五、正式房屋买卖合同的签订5.1在本意向合同签订后[X]日内，双方应就正式房屋买卖合同的条款进行协商，并签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含本意向合同的主要内容，并对双方权利义务、房屋交付、违约责任等条款进行详细约定。5.2如双方在协商正式房屋买卖合同条款过程中，对某些条款存在争议，应本着公平、合理、诚信的原则进行协商解决。如协商不成，双方均有权解除本意向合同，乙方应在解除合同后[X]日内将甲方支付的定金无息退还给甲方。六、房屋交付及相关事宜6.1房屋交付时间在正式房屋买卖合同签订后，双方应另行约定房屋交付时间。乙方应在约定的交付时间将门面交付给甲方。6.2交付标准门面交付时应保持现状，但乙方应确保门面的结构安全、设施设备正常运行，并清理门面内的物品（如有）。6.3交接手续房屋交付时，双方应办理书面交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应包括门面的钥匙、水电卡、燃气卡、物业合同等相关物品和资料。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定支付定金、首付款、尾款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因拒绝购买该门面，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3如甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续，导致交易无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定提供门面相关信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买门面支付的费用、利息损失、预期利益损失等。7.2.2如乙方未按照本合同约定协助甲方办理银行贷款手续或房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因拒绝出售该门面，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、