购买门市签订合同

PAGE购买门市签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”），乙方有意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、门市基本信息1.位置：该门市位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.面积：经双方确认，该门市建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准，若面积出现差异，双方同意按照本合同约定的价格调整方式进行处理。3.用途：该门市规划用途为[具体用途]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门市的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的面积差异调整外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该门市，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该门市，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理该门市产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。3.付款方式说明：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付款项，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意乙方继续履行合同，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该门市交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该门市符合正常使用条件，无质量问题，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用该门市的情况。甲方应向乙方提供该门市的相关产权证明文件、购房发票等资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应结清该门市交付前的所有物业费、水电费、燃气费等费用，确保乙方接收后无需承担交付前的任何费用。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该门市的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：房屋交易手续费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于：契税、产权登记费等。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求配合办理相关手续。若甲方怠于履行协助义务，导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该门市，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的门市不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合条件，并承担整改费用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市，乙方有权要求甲方按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方逾期整改超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于产权过户的约定，导致乙方无法按时取得该门市的产权证书，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该门市存在的任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同，无权要求返还定金，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或出现其他违约行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为配合办理过户手续而产生的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到全部购房款而产生的利息损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.通知条款：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。若因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由未通知方承担相应责任。4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常