商用房购买合同范本

PAGE商用房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商用房具体地址]的商用房（以下简称“该商用房”），乙方有意购买该商用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：一、商用房基本情况1.1该商用房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商用具体用途]。1.2该商用房的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该商用房现有装修及附属设施设备情况（如有）：[详细描述装修及附属设施设备情况]。二、价格及付款方式2.1该商用房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理商业用房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款后[具体日期]内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[具体期限]内，以现金或其他合法方式补足差额部分。尾款：在该商用房产权过户至乙方名下且乙方验收合格后[具体日期]内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该商用房交付给乙方。4.2交房条件：该商用房应保持现状，无损坏、无欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。甲方应向乙方提供该商用房的相关产权证明文件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。甲方应协助乙方办理该商用房的交接手续，确保乙方能够顺利接收该商用房。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商用房的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该商用房交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，可按照法律法规的规定通过诉讼等方式解决。七、违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付该商用房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方交付的该商用房不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责整改，直至达到交房条件。整改期间，乙方有权拒绝接收该商用房，由此产生的逾期交房责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商用房，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该商用房的产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款、银行贷款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能按照本合同约定办理银行贷款手续或未能获得银行贷款，导致本合同无法继续履行的，乙方应在银行通知之日起[具体期限]内，以现金或其他合法方式补足差额部分。如乙方未能按时补足差额部分，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在接收该商用房后，未经甲方书面同意擅自改变该商用房的结构、用途或进行其他破坏行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。八风险转移8.1自本合同约定的交房时间起，该商用房的风险责任转移至乙方。但因甲方原因导致该商用房无法按时交付或交付不符合约定的除外。8.2在风险责任转移后，如该商用房发生损坏、灭失等情况，乙方应自行承担相应的损失。但因不可抗力因素导致的除外。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商用房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同