二手房购买中介合同

PAGE二手房购买中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买二手房的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供二手房购买相关服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供二手房购买中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其寻找符合以下条件的二手房，并协助甲方完成购买事宜：[详细描述房屋的具体要求，如房屋位置、面积、户型、价格范围、装修情况等]2.乙方应勤勉尽责地为甲方提供相关信息，协助甲方进行实地看房、洽谈交易条件、办理房屋产权过户手续等与购买二手房相关的一切事宜。二、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方成功购买符合本合同约定条件的二手房并完成相关交易手续之日止。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供二手房购买相关服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算及其他相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方完成各项服务工作。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。四、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.乙方应利用自身专业知识和经验，为甲方提供真实、准确、有效的二手房信息，并及时向甲方通报相关情况。3.乙方应安排专业人员陪同甲方实地看房，为甲方介绍房屋的基本情况、周边环境等，并解答甲方的疑问。4.乙方应协助甲方与房屋出售方洽谈交易条件，争取最有利的交易结果。在洽谈过程中，乙方应维护甲方的合法权益，确保甲方的利益不受损害。5.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关文件、陪同甲方到房地产交易中心办理手续等。乙方应确保办理手续的过程合法、合规、顺利进行。6.乙方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。五、中介服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方提供二手房购买中介服务的全部费用，包括但不限于信息收集、实地看房、交易洽谈、手续办理等费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方与房屋出售方签订《二手房买卖合同》之日，甲方应向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的每一笔中介服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买符合本合同约定条件的二手房，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房定金损失、律师费、诉讼费等。3.若因甲方或乙方的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。如双方均有过错的，应根据双方过错大小分担责任。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现以下情形之一，本合同自动解除：[详细列举合同自动解除的情形，如不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约致使合同目的无法实现等]九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份