购买房产份额合同

PAGE购买房产份额合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的部分份额，愿意将其持有的部分房产份额转让给乙方，乙方愿意受让该房产份额。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房产份额事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该房产目前登记的产权人及份额分别为：[详细列出各产权人及所占份额]，甲方持有该房产[X]%的份额。二、转让份额及价格1.甲方同意将其持有的该房产[X]%的份额转让给乙方。2.经双方协商一致，该房产份额转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理房产份额变更登记手续前，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、付款方式及时间1.定金支付乙方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.剩余款项支付在办理房产份额变更登记手续前，乙方应将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的上述银行账户。3.甲方收款账户变更通知若甲方需要变更收款银行账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。否则，因甲方未及时通知导致乙方付款有误的，责任由甲方承担。四、房产份额变更登记1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续，将甲方持有的该房产[X]%的份额变更至乙方名下。2.办理房产份额变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，因甲方转让房产份额产生的税费由甲方承担，因乙方受让房产份额产生的税费由乙方承担。3.若因甲方原因导致无法在约定时间内办理房产份额变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若因乙方原因导致无法在约定时间内办理房产份额变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房产现状及交付1.甲方保证该房产在本合同签订时不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得受让的房产份额，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房产目前的使用状况为[出租/自住/空置等具体情况]，甲方应在办理房产份额变更登记手续前，按照现状将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的附属设施设备、装饰装修等进行查验，并签署《房产交付确认书》。3.自本合同签订之日起至房产交付之日止，该房产因使用、管理、维护等产生的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；自房产交付之日起，该房产因使用、管理、维护等产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理房产份额变更登记手续产生的费用、因无法取得房产份额导致的间接损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支出的与房产相关的费用、因解除合同导致的房产价值损失、因乙方违约给甲方造成的其他损失等。3.如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照合同未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.