购买农房转让合同

PAGE购买农房转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农房一套，愿意将该农房转让给乙方，乙方愿意受让该农房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、农房基本情况1.房屋位置：该农房位于[详细地址]，具体四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房屋结构及附属设施：房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、仓库、水井等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该农房转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方完成房屋产权及相关权益交割后，抵作购房款。首付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户等相关手续后，乙方一次性支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户及相关手续办理1.协助义务：甲方应积极协助乙方办理该农房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。2.费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策原因导致税费承担方式与本条款约定不一致，双方应协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该农房及附属设施交付给乙方。2.交付标准：交付时，房屋应保持原有结构及设施完好，甲方应清理房屋内的物品，保证乙方能够正常使用。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方保证对转让的农房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该农房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。甲方应如实告知乙方该农房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。甲方按照本合同约定协助乙方办理产权过户等手续，履行房屋交付义务。甲方应承担因自身原因导致本合同无法履行或延迟履行给乙方造成的损失。2.乙方权利义务：乙方应按照本合同约定按时支付购房款。乙方应积极配合甲方办理产权过户等手续，提供必要的资料和协助。乙方应承担因自身原因导致本合同无法履行或延迟履行给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的房屋占有使用费），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的农房存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，导致房屋价值受损或影响房屋产权过户等手续办理的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双