珠海房产购买合同

PAGE珠海房产购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于珠海市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于珠海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房产过户手续前]支付至双方共同监管的银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方；如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。3.2若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，定金应予以退还。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房产交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），且设施设备能正常使用。4.2.2甲方应提供该房产的相关产权证明、购房发票等资料。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理该房产的过户手续，将该房产的产权登记至乙方名下。5.2办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2该房产自交付之日起，按照国家规定的保修期限和范围，由甲方承担保修责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的房款及按照银行同期贷款利率支付利息。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的房款扣除违约金后退还乙方。7.3如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议