返迁房购买合同范本

PAGE返迁房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体返迁房项目名称]返迁房一套，乙方有意购买该返迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方所售返迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测绘面积为准）。2.该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。二、房屋权属情况1.甲方保证该返迁房系其通过合法途径取得，对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。2.甲方应在签订本合同前向乙方提供与该房屋相关的所有产权证明文件及资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋分配证明等，确保乙方对房屋权属情况有充分了解。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该返迁房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在具备交房条件后[X]日内通知乙方办理交房手续，并将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.交房条件：房屋经相关部门验收合格，符合国家及地方关于住宅交付的标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施齐全并能正常使用。甲方应确保房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.产权登记手续办理：甲方应协助乙方办理该返迁房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后[X]日内，积极配合乙方办理产权登记所需的各项手续，提供相关证明文件及资料，并协助乙方与相关部门沟通协调。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、因未能取得产权证书导致的房屋交易受限损失等。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应按照国家及地方相关规定，履行与该返迁房相关的各项义务，确保乙方能够正常使用该房屋。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并在房屋交付后取得房屋的使用权和占有权。乙方应按照本合同约定的时间、条件接收房屋，并在接收房屋后及时办理相关入住手续。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的证明文件及资料，并按照国家相关规定承担相应的费用。乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、房价上涨损失、装修损失、因未能取得产权证书导致的房屋交易受限损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力或政府政策等因素对合同履行产生不利影响的，该方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议