房屋购买担保合同

PAGE房屋购买担保合同合同编号：[具体编号]甲方（担保人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被担保人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房屋出售方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于乙方拟向丙方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保乙方履行房屋购买合同项下的义务，保障丙方的合法权益，甲方愿意为乙方提供担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋购买担保合同：第一条担保范围及方式1.1甲方的担保范围包括但不限于乙方在房屋购买合同项下应向丙方支付的购房款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。1.2甲方提供的担保方式为连带责任保证。即若乙方未按照房屋购买合同的约定履行义务，丙方有权直接要求甲方承担担保责任，甲方应在丙方要求的期限内无条件履行担保义务。第二条担保期限2.1本担保期限自本合同生效之日起，至乙方按照房屋购买合同约定完全履行完毕所有义务之日止。2.2在担保期限内，若乙方出现任何违约行为导致丙方的权益受到损害，丙方有权在担保期限内向甲方主张担保权利。第三条乙方的义务3.1乙方应按照与丙方签订的房屋购买合同的约定，按时、足额向丙方支付购房款及其他相关费用。3.2乙方应严格履行房屋购买合同中约定的其他各项义务，包括但不限于按时办理房屋过户手续、承担房屋交付前的相关费用等。3.3乙方应向甲方如实提供与房屋购买相关的所有信息，不得隐瞒或虚报重要事实。若因乙方故意隐瞒或虚报导致甲方作出错误的担保决策，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第四条丙方的权利与义务4.1丙方有权要求乙方按照房屋购买合同的约定履行义务，若乙方未履行，丙方有权按照本合同的约定要求甲方承担担保责任。4.2在乙方履行房屋购买合同过程中，丙方应按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于按时交付房屋、协助乙方办理相关手续等。4.3丙方应在发现乙方可能存在违约行为或其他影响其权益的情况时，及时通知甲方，并提供相关证据和信息。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方提供与房屋购买相关的资料和信息，以便甲方评估担保风险。5.2甲方有权在乙方未履行房屋购买合同义务时，要求乙方提供合理的解释和解决方案。若乙方未能提供合理方案，甲方有权采取必要措施以减少自身损失。5.3甲方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。甲方追偿的范围包括但不限于甲方已支付的担保款项、利息、违约金以及甲方为实现追偿权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.4甲方应按照本合同的约定履行担保义务，不得无故拒绝或拖延。甲方应勤勉尽责地审查乙方的履约情况，及时发现并通知乙方可能存在的违约风险。第六条违约责任6.在本合同履行过程中，若一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为房屋购买合同总金额的[X]%。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。6.2若乙方未按照房屋购买合同的约定履行义务，导致丙方要求甲方承担担保责任，乙方除应承担上述违约责任外，还应承担甲方为实现追偿权而发生的一切费用。6.3若丙方违反房屋购买合同或本合同的约定，给乙方或甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。7.2在房屋购买合同履行过程中，若出现法律法规规定或三方约定的解除合同的情形，本合同可依法解除。合同解除后，各方应按照法律法规的规定及合同的约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方