购买商业房合同模板

PAGE购买商业房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业房具体地址]的商业房（以下简称“该商业房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商业房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商业房基本情况1.该商业房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该商业房附带的土地使用权性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、价格及付款方式1.该商业房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可选择以下付款方式：一次性付款：乙方在约定时间内将全部剩余房款一次性支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请商业房贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内将该商业房交付给乙方。2.交付条件：该商业房应保持现状，包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、消防等设施设备能正常使用。甲方应向乙方提供该商业房的相关产权证明文件、购房发票等资料原件。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该商业房的产权过户手续。在乙方支付完全部房款后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记。2.办理产权过户所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商业房交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付商业房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方在办理产权过户手续过程中存在故意拖延或不配合的情况，导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同