二手购买房合同模板

PAGE二手购买房合同模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2该房屋的抵押、租赁等情况如下（如有）：[详细说明房屋是否存在抵押、租赁等情况，以及相关情况的处理方式]。三、成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及付款时间约定如下：方式一：乙方采取一次性付款方式。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方采取分期付款方式。具体如下：本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。方式三：乙方采取银行贷款方式付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。4.2定金在乙方支付首付款或全部购房款时，抵作购房款。五、房屋交付及相关事宜5.1甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。5.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，符合国家及地方相关标准和规范。若交付的房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用的，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。5.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、产权转移登记6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，责任由乙方自行承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项9.1[其他需要约定的事项，如房屋内的家具家电是否包含在房价内、户口迁移等问题]9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等