深圳统建房购买合同

PAGE深圳统建房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的统建房一套，乙方有意购买该统建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售统建房位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。1.3该房屋为[具体楼层]，所在楼栋总层数为[X]层。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该统建房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关手续3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）房屋产权证明文件（如有）；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4房屋交付后，双方应按照深圳市相关规定办理房屋产权登记手续。因办理产权登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及深圳市相关规定由双方各自承担。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售统建房的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及深圳市相关标准。（4）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定购买统建房，并在房屋交付后享有房屋的使用权。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。（3）乙方应在房屋交付后按照国家及深圳市相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。5.3如甲方所售统建房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。5.4如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或影响他人正常生活的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并承担相应的费用。5.5如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同