建筑工程拆迁责任协议范本

建筑工程拆迁责任协议范本前言在建筑工程领域，拆迁工作是项目启动阶段至关重要的一环，其涉及范围广、法律关系复杂、安全风险高。为明确拆迁过程中各方的权利、义务与责任，确保拆迁工作合法、有序、安全、高效地进行，保护各方合法权益，特拟定本《建筑工程拆迁责任协议范本》。本范本旨在为相关单位提供一份结构相对完整、权责划分较为清晰的参考文本。请注意，实际操作中，具体项目的情况千差万别，协议条款需根据项目的具体要求、法律法规的最新规定以及各方协商一致的结果进行调整和完善。建议在正式签署前，咨询专业法律人士及相关行业专家的意见，以最大限度规避风险，保障项目顺利推进。---建筑工程拆迁责任协议协议编号：[请自行填写]甲方（拆迁组织实施单位/建设单位）：法定代表人/授权代表人：住所/注册地址：联系电话：乙方（拆迁具体实施单位/施工单位）：法定代表人/授权代表人：资质等级：住所/注册地址：联系电话：鉴于：1.甲方因[简述项目名称及背景，例如：“XX区域旧城改造项目”、“XX新建工程前期准备工作”等]需要，拟对[简述拆迁范围，例如：“XX地块内指定建筑物及附属设施”]进行拆迁。2.乙方具备相应的拆迁资质和施工能力，并已对上述拆迁项目的基本情况有所了解。3.为明确双方在拆迁过程中的权利、义务和责任，保障拆迁工作顺利完成，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。第一条拆迁工程概况1.1工程名称：[填写具体拆迁项目名称]1.2工程地点：[填写详细的拆迁地址及范围边界描述]1.3拆迁内容及范围：（1）建筑物拆除：包括但不限于[例如：砖混结构房屋X栋、钢结构厂房X座、简易棚屋等，可附详细清单及图纸作为附件一]。（2）构筑物拆除：包括但不限于[例如：围墙、挡土墙、广告牌、水塔、烟囱等]。（3）附属设施拆除：包括但不限于[例如：化粪池、地下管线（若甲方要求）、门窗、装饰装修等]。（4）场地平整：拆除后建筑垃圾的清理、外运及场地初步平整。（具体拆迁范围及内容详见附件一《拆迁范围及内容清单》）1.4工期要求：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，总工期为[]个工作日。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，具体由双方书面确认。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）负责办理或协助乙方办理与本次拆迁相关的各项审批手续（如需要，具体约定），并向乙方提供必要的文件资料（如拆迁范围红线图、地下管线资料等，若有）。（2）负责组织拆迁范围内的人员、财物、设备等的腾空、清退工作，确保在乙方进场施工前，拆迁区域内无无关人员及障碍物（除待拆建筑物、构筑物本身外）。（3）负责协调处理拆迁范围内及周边可能存在的产权、邻里纠纷及其他与拆迁相关的民事问题，为乙方创造良好的施工环境。（4）有权对乙方的拆迁施工方案、安全措施、文明施工情况进行监督、检查和提出合理化建议。（5）按照本协议约定，及时足额向乙方支付拆迁工程款。（6）负责组织或委托第三方对拆迁工程的进度、质量及安全文明施工进行验收。（7）负责明确拆迁区域内需要保留或保护的设施、物品，并书面告知乙方，提供保护要求。2.2乙方权利与义务：（1）严格按照国家及地方相关法律法规、技术规范及本协议约定进行拆迁施工。（2）在施工前编制详细的《拆迁施工组织方案》、《安全生产专项方案》及《应急预案》，报甲方备案（如需审批，由乙方负责），并严格按照经批准或备案的方案组织施工。（3）负责投入足够的、具备相应资质和经验的管理人员、技术人员及施工队伍，配备合格的施工机械设备及安全防护用具。（4）对整个拆迁施工过程中的安全生产负总责，严格落实各项安全防护措施，确保施工安全，防止发生人身伤亡事故和财产损失。承担因自身原因造成的一切安全事故责任及经济损失。（5）严格遵守文明施工规定，采取有效措施控制施工扬尘、噪音、振动等，减少对周边环境及居民生活的影响。（6）负责拆迁过程中发现的文物、古迹、埋藏物等的保护工作，立即停止施工并及时报告甲方及相关主管部门，按要求采取相应措施。（7）负责拆迁建筑垃圾的分类、清运、消纳工作，确保符合环保要求，并承担相关费用。严禁随意倾倒、抛洒建筑垃圾。（8）接受甲方及相关政府部门的监督、检查，对提出的问题及时整改。（9）按照协议约定的工期完成全部拆迁任务，并向甲方提交竣工验收申请及相关资料。（10）负责办理自身施工人员的工伤保险等社会保险，并为施工设备及第三者责任购买必要的商业保险（具体险种、保额可约定）。第三条拆迁工程款及支付方式3.1工程总价款：经双方协商确认，本拆迁工程总价款为人民币[]元（大写：[]）。此价格已包含乙方为完成本协议约定的全部拆迁工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、垃圾清运费、保险费、风险费等。除本协议另有明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。3.2支付方式：（1）协议签订后[]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[]元（大写：[]）。（2）拆迁工程完成[]%进度（或某一关键节点，如主体结构拆除完成）后[]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[]元（大写：[]）。（3）拆迁工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完结算手续后[]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[]%。（4）剩余工程结算总价款的[]%作为质量保证金（或履约保证金），自工程验收合格之日起[]个月内无质量问题（或乙方完全履行协议义务）后[]个工作日内无息返还。3.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[]开户行：[]账号：[]第四条安全责任4.1乙方对本拆迁工程的安全生产负全面责任。乙方应建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，加强对施工人员的安全教育和技术交底，确保所有施工人员持证上岗（特种作业人员必须持有效特种作业操作证）。4.2乙方必须在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工区域周边人员及设施的安全。对可能危及周边建筑物、构筑物、管线、电力设施、通讯设施等的，乙方应提前制定专项保护方案并落实。4.3施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于施工人员伤亡、第三方人员伤亡或财产损失），均由乙方负责处理，并承担由此产生的一切经济损失、赔偿责任及相应的法律责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。4.4甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，发现安全隐患有权要求乙方立即整改，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按本协议约定及时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[]‰的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）因甲方原因（如未能及时完成清场、提供必要资料、协调外部关系不力等）导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，给乙方造成损失的应予以赔偿。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按本协议约定的工期完成拆迁任务，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款[]‰的违约金。逾期超过[]日，甲方有权单方解除协议或另行委托其他单位施工，由此产生的额外费用及给甲方造成的损失由乙方承担。（2）乙方施工质量、安全文明施工未达到协议约定或国家及地方标准要求的，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不能达到要求，甲方有权解除协议或扣减相应工程款。（3）乙方在施工过程中如对周边环境、设施造成损坏，或因安全管理不善发生安全事故，一切责任及损失由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。（4）乙方擅自转包或违法分包本拆迁工程的，甲方有权立即解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条不可抗力6.1任何一方由于不可抗力（如战争、严重自然灾害、国家政策重大调整等）原因不能履行协议时，应在不可抗力发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议附件（如有《拆迁范围及内容清单》、《施工组织方案》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。8.4本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[]年[]月[]日---重要提示1.个性化调整：本范本为通用参考文本，具体项目的拆迁责任协议需根据实际情况进行详细的补充、修改和完善。特别是关于拆迁范围的界定、工程款的构成与支付、双方具体权责的划分、违约责任的细化等，务必结合项目特点进行明确约定。2.资质审查：甲方在选择乙方时，务必严格审查乙方的拆迁资质、安全生产许可证、类似工程业绩及履约能力。3