定制隔离室合同协议书

定制隔离室合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑科技有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人：张明，性别：男，国籍：中国，联系方式

甲方是一家专业从事高端定制化隔离室设计、建造及服务的科技型企业，具备丰富的行业经验和技术实力。为满足特定项目需求，甲方决定委托乙方提供隔离室的设计、制造及安装服务，以提升项目执行效率与安全性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能环保设备有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX产业园B栋2层，

法定代表人：李强，性别：男，国籍：中国，联系方式

乙方是一家专注于环保智能隔离系统研发与生产的高新技术企业，拥有自主知识产权的核心技术，并通过ISO9001质量管理体系认证。基于乙方的专业能力与行业口碑，甲方选择乙方作为本次隔离室项目的合作方，确保项目符合行业高标准要求。

协议简介：

本协议基于双方在高端定制化隔离室领域的专业合作需求，由甲方委托乙方提供隔离室的设计、制造、安装及后续维护服务。甲方项目位于XX市XX工业园区，需建造一套符合国家《洁净厂房设计规范》（GB50073-2013）及《医疗机构洁净手术部建设标准》（GB50333-2013）的隔离室，用于特定医疗科研或生物实验场景。鉴于甲方在项目规划阶段缺乏专业隔离系统设计经验，而乙方具备完整的产业链整合能力及行业资质，双方经友好协商达成共识，以本协议明确合作框架与权利义务。甲方负责提供隔离室的功能需求及场地条件，乙方负责按照技术标准完成隔离室的整体解决方案，双方共同确保项目按时、按质完成。本协议的签订，旨在通过专业化分工与资源协同，实现隔离室建设的高效化与标准化，为甲方后续运营提供可靠保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在定制隔离室项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的具体需求设计和建造符合相关标准的隔离室，并按时交付使用。协议范围包括但不限于：隔离室的设计方案制定、原材料采购、结构制造、设备安装、系统调试、现场施工、质量验收以及交付后的初步维护指导。具体内容涵盖隔离室的空间布局、材料选用（如采用医用级不锈钢、环氧树脂地坪等）、净化等级（如百级、千级或万级）、通风过滤系统配置、智能控制系统集成、消防安全设施安装等全部工程内容，直至甲方完成最终验收。本协议旨在通过双方的专业协作，打造一套功能完善、安全可靠、符合国家及行业规范的隔离室，满足甲方在特定场景下的使用需求。

第二条定义

1.**隔离室**：指根据本协议约定，由乙方为甲方定制建造的具备独立净化环境、安全防护及功能性配置的封闭空间，包括但不限于洁净工作区、缓冲间、更衣区、物料传递窗等。

2.**净化等级**：指隔离室内空气洁净度达到的国家或行业标准级别，如百级（≥10级）、千级（≥100级）等，具体以设计图纸及国家标准GB50073-2013为准。

3.**技术规格书**：指双方确认的隔离室设计文件，包含尺寸、材料、设备参数、性能指标等详细技术要求。

4.**验收标准**：指本协议附件中列明的隔离室质量检验标准及国家相关规范，如GB50333-2013、GB50205-2020等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**权力**：甲方有权对乙方提交的设计方案、进度计划及施工过程进行监督，并要求乙方按约定标准修正不符合要求的环节；甲方有权在隔离室交付后依据本协议及附件标准进行最终验收，验收合格后方可支付尾款；甲方有权要求乙方提供隔离室至少五年的免费维护保养服务及备品备件支持。

(2)**义务**：甲方应在协议签订后10日内向乙方提供隔离室场地条件的技术资料（包括地质报告、承重要求、水电接入点等），并确保场地具备施工条件；甲方需配合乙方完成设计方案的评审，并在确认后3日内签署书面文件；甲方应按协议约定支付项目款项，逾期支付需承担每日万分之五的违约金；甲方应指定专人负责与乙方的对接，及时解决施工中涉及甲方内部需求调整的问题。

2.乙方的权力与义务：

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按时提供必要的施工条件及资料，若甲方延迟提供导致工期延误，乙方有权顺延工期并索赔；乙方有权按照国家规范及行业标准执行工程，并对设计方案拥有最终技术解释权；乙方在工程完成90日后，若甲方未提出质量异议，则视为验收通过，乙方获得全部工程款项。

(2)**义务**：

a.**设计责任**：乙方需组建至少3名注册暖通、结构工程师组成的项目团队，在收到甲方需求后30日内提交符合技术规格书要求的初步设计方案，经甲方书面确认后，完成施工图纸及BOM清单的编制，并承担设计方案的技术风险。

b.**材料与设备**：乙方必须采用符合国家标准的一级环保材料，如不锈钢牌号不低于304L，环氧地坪厚度不小于0.5mm，所有核心设备（如FFU净化单元、超纯水系统）需提供原厂出厂合格证及第三方检测报告，并配合甲方进行供应商资质审核。若因材料问题导致隔离室性能不达标，乙方需承担全部责任并无条件返工。

c.**施工与调试**：乙方需遵守ISO9001质量管理体系，施工前提交详细的进度计划，每阶段完成需经甲方现场确认；隔离室交付前需完成满负荷连续调试，包括净化系统运行稳定性测试、温湿度自控系统校准等，并提供完整的自检报告。

d.**安全与环保**：乙方需配备符合安全规范的个人防护装备，施工期间产生的废弃物需分类处理并缴纳相关费用，若发生安全事故由乙方承担全部法律责任及赔偿。

e.**知识产权**：隔离室涉及的核心技术（如特殊密封结构、智能控制系统算法）归乙方所有，但甲方享有在约定场景下的独占使用权，乙方不得将相同技术用于其他商业项目。

f.**售后服务**：乙方需建立7×24小时应急响应机制，提供远程及现场技术支持，每年至少2次预防性维护，并保证备品备件库存满足至少1年的常规更换需求。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加罚款机制、知识产权归属等条款。）

第四条价格与支付条件

隔离室项目总价为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），包含设计费、材料费、制造费、运输费、安装费、调试费及税金等全部费用。此价格为固定总价，非因市场波动、材料价格调整等因素变动。支付方式分阶段进行：

(1)预付款：本协议签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即肆佰伍拾万元（¥4,500,000.00），用于启动设计及原材料采购；

(2)进度款：隔离室主体结构完成并通过甲方预验收后30日内，甲方支付至总价款的50%，即柒佰伍拾万元（¥7,500,000.00）；

(3)尾款：隔离室整体交付并通过最终验收合格后60日内，甲方支付剩余20%，即叁佰万元（¥3,000,000.00）。甲方支付款项应通过银行转账至乙方指定账户：户名：XX智能环保设备有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方需提供等额发票，甲方凭发票核对无误后开具付款凭证。若甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿已产生费用。

第五条履行期限

本协议有效期为自签订之日起至隔离室最终验收合格之日止，预计总工期为180日，自乙方收到甲方确认的设计方案及首期款项之日起计算。关键时间节点安排如下：

(1)设计阶段：30日内提交初步方案，60日内完成最终设计图纸及BOM清单；

(2)制造阶段：图纸确认后90日内完成所有部件生产及出厂检验；

(3)安装阶段：材料运抵现场后60日内完成主体安装，另30日进行系统调试；

(4)验收：调试完成后15日内邀请第三方检测机构进行性能测试，测试合格后7日内完成甲方最终验收。若因不可抗力或甲方原因（如场地延误移交）导致延期，经双方书面确认后工期相应顺延。任何一方无正当理由未能按期完成阶段性任务，每逾期一日需向对方支付合同总价0.1%的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。若延期超过90日，守约方有权单方面解除协议并要求赔偿。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**付款延迟**：如甲方未按本协议第四条约定支付款项，除支付万分之五的每日违约金外，还应承担乙方为催款产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。若因甲方付款障碍导致乙方资金链断裂，乙方有权暂停或终止合同，甲方需赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于已产生的人工费、材料费及第三方承诺的溢价损失。

(2)**需求变更**：甲方在项目执行期间提出非原设计范围的重大变更（如场地调整、功能增项），需提供书面说明并承担由此增加的费用（按乙方实际成本加15%管理费计算），且变更部分工期相应顺延。若变更导致项目总价增加超过20%，乙方有权要求重新协商付款条件或解除协议，甲方需支付已完成工作的80%结算款作为补偿。

(3)**场地提供延迟**：若甲方未按时移交施工场地或提供必要许可（如消防审批），每逾期一日向乙方支付合同总价0.05%的违约金，并承担乙方因场地占用产生的仓储费、设备租赁费等额外成本。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方已投入的30%预备费及设备折旧费。

2.**乙方违约责任**

(1)**质量不合格**：隔离室交付后经权威检测机构鉴定，任何性能指标（如洁净度、噪声、泄漏率）未达到技术规格书标准，乙方应在收到通知后15日内免费整改。若整改后仍不合格，乙方需承担全部返工费用并赔偿甲方合同总价的30%作为违约金；若问题源于乙方设计缺陷，赔偿比例提高至50%，且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿已投入的科研开发费用。

(2)**工期延误**：因乙方原因（如管理疏漏、技术失误）导致任何关键节点逾期，每逾期一日向甲方支付合同总价0.05%的违约金，但累计不超过总价款的5%。若延误超过60日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款项的50%并赔偿甲方因替代方案产生的额外支出。

(3)**安全事故**：施工期间发生人员伤亡或重大财产损失，乙方需承担全部法律责任及赔偿，且需在事故发生后的3日内通知甲方并提交处理方案。若因乙方违规操作导致事故，甲方有权解除协议并要求无过错赔偿，赔偿金额不低于合同总价的40%。

(4)**知识产权侵权**：若隔离室使用的技术或部件侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受诉讼或赔偿，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此产生的直接损失，包括律师费、和解金等，且甲方保留追究乙方违约金的权利。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致部分或全部义务无法履行，应立即通知对方并提供证明文件，可部分或全部免除违约责任，但需采取措施减少损失。双方应在不可抗力消除后30日内协商是否继续履行协议。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情以及因社会原因导致的运输中断、劳务短缺等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后48小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

2.**责任免除条件**：

(1)不可抗力影响期间，双方应各自采取合理措施减少损失，包括暂停施工、封存设备、调整资源分配等。若未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分仍需承担责任。

(2)不可抗力导致协议部分条款无法履行时，双方应协商修改或豁免受影响条款，协商未果可依据本协议第八条争议解决机制处理。

(3)不可抗力消除后，受影响方应在30日内恢复履行义务，若因不可抗力持续时间超过180日，双方均有权书面通知对方解除协议，并按已完成工作量比例结算款项。解除协议时，乙方需妥善移交已制造部件及未消耗材料，甲方支付相应费用。

(4)因不可抗力产生的第三方索赔（如供应商违约、分包商索要报酬），由各自责任方独立承担，不得相互追责。若不可抗力同时影响双方，则各自按比例承担相关损失。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请XX市XX区市场监督管理局或行业协会进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

3.**诉讼**：若选择诉讼方式，管辖法院为隔离室安装地或甲方所在地有管辖权的人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，非争议部分的履行不受诉讼影响。

4.**证据规则**：双方提交的证据应以书面形式为主，包括但不限于往来函件、会议纪要、检验报告、付款凭证等；电子数据需双方确认其真实性后方可作为证据使用。任何一方伪造、毁灭证据或指使他人作伪证，将承担不利后果。

5.**法律适用**：本协议及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律），与中华人民共和国法律冲突之处，以中华人民共和国法律为准。双方在争议解决前已就相关事项达成书面一致，应优先适用该书面约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前15日书面通知对方。邮件送达以进入对方收件箱时视为有效，专人递送以签收时间为准。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式邮件沟通不得作为变更依据，但可经双方确认后转化为书面条款。

3.**保密条款**：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、报价等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于协议目的之外。保密期限为本协议终止后5年，或知识产权保护期届满（以较长者为准）。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整合意，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何未在本协议中明确约定的事项，均按中华人民共和国相关法律法规处理。

5.**转让限制**：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的的让与除外。受让方需遵守本协议约定，若其违反，原转让方仍需承担责