个人房屋租赁合同书样本

个人房屋租赁合同书样本引言本合同范本适用于个人之间的房屋租赁事宜。为明确甲乙双方的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。请注意，在签订本合同前，双方应仔细阅读并理解所有条款，如有疑问，建议咨询专业人士。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、租赁当事人（一）甲方（出租方）姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________（二）乙方（承租方）姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________二、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落：________________________市（区/县）________________________路（街道）________________________号________________________单元（室）。（二）房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准，此面积仅作参考）。（三）房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）□购房合同（编号：________________）□其他：____________________，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。（四）房屋用途：该房屋用途为□住宅□办公□其他：________________。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限（一）租赁期限：共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（二）续租约定：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。（三）租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将房屋及其附属设施、设备完好地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。四、租金及支付方式（一）租金标准：每月人民币____________元（大写：________________________元整）。（二）租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：________________。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。（三）甲方收款账户信息（若适用）：户名：________________________开户行：____________________账号：________________________（四）乙方支付租金时，甲方应提供相应的收款凭证。五、房屋租赁保证金（押金）（一）为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由及金额。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：（一）水费（二）电费（三）燃气费（四）物业管理费（五）电视收视费（六）网络通讯费（七）____________________（八）____________________。以上费用的具体起算日期及缴费标准，以相关部门或物业公司的规定为准。甲方应协助乙方办理相关费用的过户或登记手续。七、房屋的交付与返还（一）交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/补偿金额：_______□否）。八、房屋修缮与使用（一）租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。（二）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。（三）乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。九、转租、转让和交换（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。（三）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。十、合同的变更、解除与终止（一）双方可以协商变更或终止本合同。**（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。2.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。****（三）乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：1.未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。7.拖欠房租累计_______个月以上。**（四）租赁期满合同自然终止。十一、违约责任（一）租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_______%向乙方加收滞纳金。（二）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（三）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付_______元违约金。十二、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十三、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他约定事项（一）_________________________________________________________________（二）_________________________________________________________________（三）_________________________________________________________________十五、合同生效及附件本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》附件二：甲方身份证明复印件、房屋权属证明复印件附件三：乙方身份证明复印件（以下无正文）甲方（出租方）签字：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：__________________日期：_______年_______月_______日---附件一：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：____________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕/缺失等）备注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:-------1门锁（房门）把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量：6空调台遥控器数量：7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张床垫状况：13衣柜个14窗帘套15燃气灶台16抽油烟机台17马桶个18花洒套19灯具套20.....................甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。租赁双方应根据实际情况进行修改和补充，并确保所有条款均为双方真实意思表示。2.