村财乡代管三方协议书

村财乡代管三方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX村集体经济合作社，注册地址位于XX省XX市XX县XX镇XX村，法定代表人为张三，联系电话甲方作为XX村的集体资产管理主体，依法代表全体村民行使村集体资产的经营权和处置权，并依据国家及地方相关法律法规，通过市场化方式对村集体资产进行保值增值管理。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村集体经济组织条例》及XX省关于村集体资产管理的规定，甲方拟委托乙方对村集体资产进行代管服务，以实现资产保值增值和村民利益最大化。甲方在本次合作中享有对村集体资产的最终决策权，并负责监督乙方的服务行为是否符合协议约定及法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX资产管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经工商部门注册、具有专业资产管理资质的企业，主要业务范围包括村集体资产代管、农村土地流转服务、农业项目投资等。乙方凭借专业的资产管理团队、丰富的市场经验和合规的运营体系，可为甲方提供高效、安全的村集体资产管理服务。根据甲方委托，乙方将按照本协议约定，对甲方指定的村集体资产进行市场化运营和管理，确保资产保值增值，并定期向甲方汇报运营情况。乙方在履行协议过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方及村民的合法权益。

**协议简介：**

为响应国家乡村振兴战略及XX省关于深化农村集体产权制度改革的政策要求，甲方XX村集体经济合作社为优化村集体资产管理模式，提升资产运营效率，经多方考察与协商，决定委托乙方XX资产管理有限公司对村集体资产进行专业化代管。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就村集体资产代管事宜达成本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，规范资产代管流程，确保合作顺利进行，最终实现村集体资产保值增值和村民收益提升的目标。双方均确认，本协议的签订背景为甲方具备合法的资产代管委托权，乙方具备相应的服务资质和能力，且双方合作符合国家及地方相关政策导向，具有法律效力和实际操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX村集体资产代管合作事宜的权利义务，确保乙方能够依据国家法律法规及本协议约定，对甲方指定的村集体资产进行专业化、市场化的运营管理，实现资产保值增值，提升村集体经济收益，最终惠及全体村民。本协议涉及的代管范围包括但不限于以下内容：1）甲方委托代管的村集体经营性资产，如固定资产（包括但不限于土地、厂房、商铺、设备等）、无形资产（包括但不限于土地使用权、品牌使用权等）；2）村集体投资项目的股权或债权资产；3）其他经甲乙双方协商一致纳入代管范围的其他村集体资产。代管内容具体以本协议附件一《代管资产清单》为准，该清单作为本协议不可分割的一部分。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1）“村集体资产”指属于XX村集体经济合作社所有或有权处置的各类资产，包括但不限于固定资产、流动资产、无形资产及其他权益性资产；

2）“代管”指甲方委托乙方依照本协议约定，对指定的村集体资产进行市场化运营、管理、处置等行为的总称；

3）“代管服务费”指乙方为提供本协议约定的代管服务而向甲方收取的费用；

4）“运营报告”指乙方定期向甲方汇报代管资产状况、运营情况、收益分配等内容的书面文件；

5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

6）“附件”指本协议中列明并对本协议具有同等法律效力的所有补充文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权根据国家法律法规及村集体议事规则，决定村集体资产的委托代管事宜，并对代管范围、代管目标等重大事项具有最终决策权。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件一《代管资产清单》的内容，对指定资产进行专业化代管，并有权对乙方的代管行为进行监督和质询。

（3）甲方有权定期或根据需要要求乙方提供代管资产的财务报告、审计报告及运营报告，并有权对乙方的代管业绩进行考核评估。

（4）甲方应确保其作为村集体资产管理主体的合法资质，并配合乙方办理代管资产相关的权属证明、审批手续等事宜。

（5）甲方应向乙方提供真实、完整的代管资产资料，包括但不限于资产权属证明、财务报表、历史运营数据等，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。

（6）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付代管服务费，并配合乙方进行收益分配方案的制定与执行。

（7）甲方应建立健全村集体资产管理制度，并确保代管行为符合国家法律法规及村集体内部管理规定。

（8）甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调，及时处理代管过程中出现的问题。

（9）甲方应配合乙方对代管资产进行风险评估、市场分析等工作，并提供必要的支持与协助。

（10）甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得泄露乙方在代管过程中获知的敏感信息。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权依据本协议约定，获得甲方委托的村集体资产的代管权，并有权按照市场化原则对代管资产进行运营管理。

（2）乙方应组建专业的资产管理团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，确保代管服务的高效性与合规性。

（3）乙方应制定详细的代管方案，包括但不限于资产盘点、价值评估、运营计划、风险控制措施等，并报甲方备案。

（4）乙方应严格按照本协议约定及代管方案，对代管资产进行市场化运营，包括但不限于资产出租、出借、投资、处置等行为，并确保运营过程合法合规。

（5）乙方应建立完善的财务管理制度，对代管资产实行独立核算、专款专用，并定期向甲方披露财务信息。

（6）乙方应按时编制并提交运营报告、财务报告及审计报告给甲方，报告内容应真实、准确、完整，并能够反映代管资产的运营状况及收益情况。

（7）乙方应代收代管资产产生的租金、收益等款项，并及时按本协议约定进行分配或上缴甲方，并承担相应的收款、分配费用。

（8）乙方应建立风险预警机制，对代管资产可能面临的市场风险、法律风险、财务风险等进行及时识别、评估和控制，并定期向甲方报告风险状况及应对措施。

（9）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护代管资产的合法权益，并配合甲方处理与代管资产相关的法律事务。

（10）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露甲方在合作过程中提供的村集体资产信息及其他敏感数据。

（11）乙方应配合甲方对代管资产进行价值评估、资产重组等工作，并提供专业意见与支持。

（12）乙方应在发生重大事项或突发事件时，及时向甲方报告情况并提出解决方案，确保代管资产的安全与稳定。

第四条价格与支付条件

1.代管服务费：甲方同意按照本协议约定向乙方支付代管服务费。代管服务费的计算方式为：甲方委托代管的村集体资产年评估价值的X%（具体比例由双方根据市场情况和代管资产类型协商确定，最低不低于国家或地方相关规定标准），每年结算一次。或双方约定具体固定金额的年代管服务费，具体以本协议附件二《代管服务费标准》为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代管服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：XX资产管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：代管服务费按年度支付，甲方应在每个公历年度结束后的XX日内，根据乙方提供的经甲方确认的上一年度代管资产评估价值及约定比例（或根据附件二约定金额），支付相应的代管服务费。首次支付应在本协议生效后XX日内支付上一自然年度的代管服务费，后续按年度支付。

4.收益分配：除代管服务费外，代管资产产生的其他收益（如租金收入、投资收益等）在扣除运营成本、税费及代管服务费后，余额按甲乙双方约定比例进行分配（具体比例由双方另行协商确定，并在本协议附件三中列明）。甲方应要求乙方及时将应分配的收益支付至甲方指定的村集体银行账户，乙方应提供相关收益凭证。

5.付款保证：甲方应确保其支付能力，按时足额支付代管服务费及应分配的收益。如因甲方原因导致乙方无法获得应得款项，甲方应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，为期XX年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.首次结算期：本协议首期代管服务费对应的是自协议生效之日起至该自然年度结束的期间，首次收益分配对应的是首期代管期间产生的收益。

3.关键时间节点：乙方应于每个公历年度结束后的XX日内向甲方提交上一年度的运营报告、财务报告及审计报告；甲方应在收到报告后XX日内进行审核确认；甲方应在每个公历年度结束后的XX日内支付该年度的代管服务费。

4.提前终止：如一方因重大原因需提前终止本协议，应提前XX日书面通知对方，并协商处理未完成的代管事宜及费用结算，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付代管服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方一次性支付全部欠款及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）甲方未按约定提供代管资产资料或协助乙方办理相关手续的，导致乙方无法正常开展代管工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方干预乙方正常、合规的代管行为，给乙方造成声誉或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付应分配给甲方的收益的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权暂停要求乙方支付收益，并要求乙方一次性支付全部欠款及违约金。若乙方仍拒不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方未按约定履行代管义务，导致代管资产价值减损或产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求退还部分或全部代管服务费。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方村集体资产信息或村民个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及村民的全部损失。

（4）乙方在代管过程中存在重大过失或故意行为，造成甲方或第三方损失的，应承担全部赔偿责任。

（5）乙方未按时提交运营报告、财务报告或审计报告的，每逾期一日，应按报告金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方限期提交，并可根据情况解除本协议。

（6）乙方擅自处置代管资产或超出授权范围进行操作的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若涉及刑事责任的，乙方应承担相应的刑事责任。

3.违约金上限：双方同意，本协议约定的违约金总额不得超过本协议代管服务费总额的X倍。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行本协议义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

5.协商解决：发生违约行为时，违约方应积极采取措施减少损失，非违约方应给予对方合理宽限期。双方应首先通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可按照本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、网络攻击、火灾、爆炸等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议相关义务的履行受到阻碍或无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构证明等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取一切合理的措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX日，或导致本协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就善后事宜进行协商处理，包括已产生费用、收益的结算等。

5.不可免除的责任：本协议不可抗力条款不免除因一方违约行为（如故意或重大过失）而产生的责任，也不免除任何一方就不可抗力事件采取补救措施所应承担的责任。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在协议签订地或双方同意的地点进行，双方应指定授权代表进行谈判，力争在合理时间内达成书面和解协议。

2.争议调解：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交至协议签订地XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解主持人应根据事实和法律法规，提出调解方案。达成调解协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.争议仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式，则争议应提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，自觉履行。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方均不得单独向人民法院提起诉讼。选择仲裁方式解决争议的，诉讼途径自动排除。选择诉讼方式的，应向协议签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。若一方在仲裁或诉讼程序中提出对管辖权有异议，应以本协议约定为准。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中断或终止本协议的履行，除非双方另有书面约定。双方应避免采取任何可能使争议激化或扩大的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议解释：本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依照本协议争议解决条款处理。本协议的任何条款均不能被解释为免除任何一方依据本协议或适用法律应承担的责任。

4.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

5.不可分割性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得以未在协议中明确约定为由提出抗辩。

6.协议效力：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响其任何条款的独立性。

7.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并确认适用法律。

8.利益分配：本协议项下的权利和义务是相互独立的，任何一方行使自己的权利或履行自己的义务，不影响对方行使权利或履行义务，也不构成对其他条款的放弃。

9.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替