离婚协议书有六种约定内容

离婚协议书有六种约定内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟购买XX市XX区XX号地块的房产用于商业开发，并委托乙方提供专业的房产交易咨询服务，以促成双方达成房产买卖交易；同时，双方经友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订基于双方平等自愿、诚实信用的原则，旨在明确双方的权利与义务，保障交易安全，维护合法权益。协议的履行以双方共同遵守法律法规及市场规则为前提，任何一方均不得违反协议约定，否则应承担相应的违约责任。本协议内容涉及房产交易的核心条款，包括但不限于价格、支付方式、履行期限、违约责任等，均需严格按照协议约定执行，以确保交易顺利完成。双方在签订本协议前，已充分了解协议内容，并自愿接受协议约束，共同推动房产交易进程，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房产交易及咨询服务过程中的权利与义务，确保房产买卖交易顺利进行。协议范围包括但不限于房产信息提供、交易咨询、价格谈判、合同草拟、交易流程协调、风险提示以及相关法律事务处理等。具体内容涉及房产的基本情况、交易价格、支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等核心条款，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的交易框架，保障双方的合法权益不受侵害，促进房产交易的顺利完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“房产”指本协议项下甲方拟购买、乙方提供咨询服务的XX市XX区XX号地块的房产，包括但不限于土地及地上建筑物。

（二）“交易咨询服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房产信息搜集、交易流程指导、法律风险提示、合同谈判支持等服务。

（三）“协议价款”指本协议项下甲方购买房产的最终成交价格。

（四）“履行期限”指本协议约定的各项义务和权利生效、执行的起止时间。

（五）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

（六）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方提供专业、准确的房产交易咨询服务，包括但不限于房产信息、市场行情、交易流程等。

（二）甲方有权根据自身需求，在与乙方协商一致的基础上，调整交易方案和谈判策略。

（三）甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方服务存在瑕疵或违规行为，有权要求乙方及时纠正。

（四）甲方应向乙方提供真实、完整的房产交易相关资料，包括但不限于身份证明、资金证明、购房意向书等。

（五）甲方应按照本协议约定，按时足额支付相关费用，包括交易咨询服务费、房产交易价款等。

（六）甲方应积极配合乙方开展交易咨询工作，及时反馈需求和建议，共同推动交易进程。

（七）甲方应遵守国家法律法规及市场规则，不得利用本协议从事违法违规活动。

（八）甲方应承担因自身原因导致的交易风险，如资金风险、政策风险等。

（九）甲方应确保提供的所有信息真实有效，如因信息虚假导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。

（十）甲方应配合乙方进行交易谈判，并在达成一致意见后，按照协议约定签署相关文件。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产交易相关资料，以便开展咨询服务。

（二）乙方有权按照本协议约定，收取交易咨询服务费。

（三）乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。

（四）乙方应向甲方提供专业、准确的房产交易咨询服务，包括但不限于房产信息、市场行情、交易流程等。

（五）乙方应认真履行交易咨询职责，为甲方提供全面、客观的咨询服务，不得误导甲方。

（六）乙方应积极协调交易各方，推动交易进程，确保交易顺利进行。

（七）乙方应遵守国家法律法规及市场规则，不得利用本协议从事违法违规活动。

（八）乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（九）乙方应承担因自身原因导致的咨询服务风险，如信息错误、判断失误等。

（十）乙方应配合甲方进行交易谈判，并在达成一致意见后，按照协议约定提供相关服务支持。

第四条价格与支付条件

本协议项下房产的交易价格为人民币壹仟壹佰陆拾万元整（¥1,160,000.00），大写：壹仟壹佰陆拾万元整。该价格已包含房产的全部权利及义务，并已考虑市场行情及房产现状。甲方应按以下方式支付交易价款：

（一）首付款：甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付房产交易价款总额的30%，即人民币叁佰肆拾捌万元整（¥348,000.00）。支付方式为银行转账至乙方指定账户。

（二）尾款：剩余的70%交易价款，即人民币柒佰壹拾贰万元整（¥712,000.00），甲方应在本协议生效后，且房产所有权证办理完毕前支付至乙方指定账户。乙方应在收到尾款后，配合甲方办理房产所有权证的过户手续。

（三）交易咨询服务费：甲方应在本协议签订之日起五日内，向乙方支付交易咨询服务费，金额为人民币拾万元整（¥100,000.00），支付方式为银行转账至乙方指定账户。此费用不包含在房产交易价款内，是乙方提供专业咨询服务的对价。

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX装修设计有限公司

账号：XX0001-XXXXXX

任何一方变更收款账户信息，应提前十日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第五条履行期限

（一）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至房产所有权证过户完成之日止。

（二）甲方应在本协议签订之日起十日内支付首付款，并在本协议生效后，且房产所有权证办理完毕前支付尾款。

（三）乙方应在收到首付款后，立即开始提供交易咨询服务，并在甲方支付尾款后，积极配合甲方办理房产所有权证的过户手续。

（四）房产所有权证的过户手续办理期限为自甲方支付尾款之日起三十日内，如因不可抗力或政府政策原因导致延期，经双方确认后，过户期限可相应顺延。

（五）任何一方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（一）若甲方未按本协议第四条约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，但违约金总额不超过房产交易价款总额的10%。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的服务成本、为促成交易而支出的费用等。

（二）若甲方因自身原因导致房产所有权证过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于政府部门的罚款、税费增加等，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

（三）若甲方在支付尾款后，无正当理由拒绝配合乙方办理房产所有权证过户手续，甲方应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（四）若甲方提供的交易相关资料虚假或存在误导，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（一）若乙方未按本协议第四条约定收取交易咨询服务费，应在发现错误后立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）若乙方未按本协议第五条约定提供专业、准确的交易咨询服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付的交易咨询服务费。

（三）若乙方在收到首付款后，无正当理由拒绝提供交易咨询服务或拖延服务时间，乙方向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（四）若乙方因违反保密义务导致甲方商业秘密泄露，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（五）若乙方在甲方支付尾款后，无正当理由拒绝配合甲方办理房产所有权证过户手续，乙方向甲方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。其中，违约金比例根据违约行为的严重程度确定，具体比例在本协议中另有约定。

6.4赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

6.5不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。在不可抗力影响期间，该方可以免除或部分免除违约责任，但应采取积极措施减少损失。

6.6争议解决优先适用本协议约定：

若因本协议履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行本协议未受争议影响的条款。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生之日起十五日内，书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应包括不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续的时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过三十日，双方应再次协商，根据实际情况调整协议内容或解除协议。双方均有权根据不可抗力的影响，要求减免相应的义务或费用。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应向对方提供不可抗力证明，包括但不限于政府部门的公告、新闻报道、专业机构的鉴定报告等。若对方对不可抗力证明有异议，双方应协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，若双方就协议履行过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，积极寻求解决方案，力争在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同向有管辖权的仲裁委员会申请调解。调解应由中立的调解员主持，调解过程应保密，调解结果应经双方签字确认后具有约束力。

3.仲裁解决：若调解无法解决争议，或双方在协商、调解前直接选择仲裁方式，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定选择诉讼方式解决争议，且仲裁机构或调解机构无法成立，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈、胁迫或恶意行为。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供真实、完整的证据材料，共同维护争议解决的公正性和效率性。

6.争议解决地的确定：除非双方另有约定，争议解决应适用本协议签订地法律，并在此地进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现原条款意图。

4.独立性：本协议的每一部分均为独立的部分，其解释应独立于其他部分，但均受本协议整体精神的约束。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照本协议第八条的约定解决。

6.保密条款：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

7.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理相关事务。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成本协议不可分割的一部